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內容來自sina新聞

中小型民企開始進軍房地產

  記者最近在采訪甘肅非公有制經濟發展的過程中發現,不少中小型民營企業也在向房地產市場挺進。這些企業中既有農產品加工企業、物流企業也有機械制造企業。

  對於這些中小型企業來說,進軍房產市場是分業經營,減少風險的手段還是孤註一擲的豪賭?根據克而瑞信息集團研究中心發佈的《中國城市住宅發展前景與風險排行榜》顯示,中國房地產投資風險前50名的城市中,甘肅14個市州中有9個上榜,其中前4名均為甘肅的城市,第5名是內蒙古的鄂爾多斯。

  逐利是資本的天性,在房地產行業盈利率高於其它行業的背景下,眾多中小企業紛紛向房地產市場進軍無可厚非,但是對於本來就資金有限且融資困難的中小型企業來說,進軍房地產市場是否意味著拋棄本業?假如出現這種情況,百業凋敝,一業獨大的"荷蘭病"就很有可能出林口工一工業區細部計畫建地年息現於本來經濟就不發達的西部地區。

  除此之外,房地產業在西部中小城市的發展前景也令人擔憂。決定房價高低的因素無非取決於供給和需求,而西部地區中小城市對城市住房的需求卻是有限的。和東部地區城市相比,西部很多中小城市還是以農為本,工業經濟落後,這就決定瞭西部很多中小城市不能吸納足夠多的人口就業,城市化率遠遠低於全國平均水平。

  在中國房地產投資風險前50名的城市中,西部城市占據瞭絕大多數,這其中尤其以農業城市居多。甘肅全省僅有5個地市沒有上榜,這5個地市中除瞭2個民族自治州外,其它3個城市均為工業城市。(張新新 陳斌)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/07592515974.shtml

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