201607081715房屋借款條件 房屋借款條件 推動南沙的商業發展

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

公司信貸五千萬7天速撥(三5)

建地年息8趴

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房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

推動南沙的商業發展



??廣東自貿區能為南沙的商業發展帶來哪些利好?黃文傑認為,自貿區對港澳與國內間貿易、物流往來的帶動作用更明顯。對零售而言,更直接的影響是免稅店項目,今後在自貿區購買免稅商品有望與境外價格更貼近。

??借鑒上海經驗,自貿區有助於引入更多進口商品,消費者將有更多選擇。雖然自貿區不等於免稅港,但稅率將大大降低,一些需要繳納高額關稅的商品可低價進入市場。此外,自貿區未來可直接海淘,商品通過物流直接送到消費者手中,價格也可能更便宜。

??事實上,《廣州南沙新區發展規劃》已指出南沙商業未來的主要發展方向,南沙新區將建設集購物、餐飲、休閑、旅遊於一體的地標商業設施,大力集聚國際知名品牌,建設國際都會級商業功能。

??廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶認為,廣州在高檔消費品領域無法與香港競爭,主要原因就是稅制不同。南沙若設立免稅商品購物區,將改變廣州高檔消費

品低迷的局面,對南沙而言,將大大提升對國際品牌及高端消費人群的吸引力,帶來大量客流與商業流。同時南沙可大力發展大型折扣店業態,如建設大型奧特萊斯

中心,吸引珠三角區域的高端客戶。

??也有業內人士指出,廣東自貿區獲批,南沙的商業發展值得期待,除瞭“南沙金融15條”,未來肯定還有更多利好政策出臺,這將促進南沙加快完善基礎設施建設,改善南沙區生活和投資環境,吸引更多中外企業進駐,屆時南沙人氣將大大提升,進而推動商業往更高等級發展。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/06445951114584365776918.shtml

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