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內容來自sina新聞

王健林:房地產高速發展時期結束 萬達需轉型

建地分割

??中國最大的商業地產企業萬達集團董事長王健林20日在武漢表示,今年以前,萬達的主要收益來源仍是房地產行業,但目前萬達正在謀求轉型,主要方土融建融新北淡水土融建融向是文化、旅遊、金融、電商四個領域。“明年1月17日將正式宣佈萬達的轉型計劃。”

??當天,該集團總投資70億元(人民幣)的兩個文化項目——“漢秀”和“電影樂園”正式開業。這也是世界文化產業投資最大的項目之一。

??對於萬達轉型的原因,王健林解釋稱,一方面房地產行業有周期。2014年房地產市場的大幅降溫、成交下滑被許多人視為房地產低谷到來的信號,而且一些市場人士預計,這樣的下行調整還會持續1-2年時間;另一方面,從中國城鎮化進程來看,房地產高速發展的時代已經結束。

??除萬達外,恒大集團等大房企也頻頻投資“非地產”領域,尋求多元化發展機會。有分析人士認為,這是一些大房企在遭遇增長極限之時,保持增長規模和速度的重要方式之一。

??在轉型的重要領域,萬達在文化方面已頻頻有大投資動作。“倒不是有多大的文化情結,在商言商,就是為瞭賺錢”,王健林坦言,十分看好文化產業的發展前景。

??據介紹,漢秀是舞臺演藝節目,在造型類似中國傳統紅燈籠的漢秀劇場上演,由知名導演弗蘭克·德貢執導;而武漢電影樂園是目前世界唯一的室內電影主題樂園。兩個項目均在還未正式開業時,就將半年內的門票售罄。萬達方面預計,兩個項目2015年收入將超15億元。

??王健林表示,中國的文化產業不缺需求,但缺乏有效供給。而且現有文化產業要做大必須要創新,不能隻講繼承。萬達的方案一是用科技解決問題,二是靠大投入以獲得大收益

??值得註意的是,在大規模進軍文化產業的同時,萬達商業地產即將在香港上市。根據公開資料,萬達商業將於12月23日掛牌,IPO計劃發售6億股,市場預估發行價為48港元,公司在港募資總額約288億港元。這一數字將超過本月在港上市的中廣核,成為年內港交所最大規模的IPO。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/10165952255113023504479.shtml

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