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首套利率優惠 重現佛山市場

  "成交增長較大與銀行支持分不開。"黃健說,"工行、建行已經將首套房利率從基準利率上浮10%~15%降為5%;二套降為基準利率上浮10%"。

  大部分銀行放款時間在1-2個月,個別銀行2周內即可放款。



內容來自sina新聞

  "松綁限購之後,禪城大部分樓盤銷售成交大溪房屋二胎增長較大,有的比7月環比增長30%,有的樓盤增長瞭七八成。"嶺南天地尚苑銷售經理黃健告訴記者,"我們上個月銷售70多套,比較理想。"

  據悉,農行佛山分行在部分樓盤將外地人首次購房首付由三成提到四成。但是外地人如果在個別與有農行長期合作關系的樓盤購房,仍享有3成首付待遇。

  "確實有部分銀行下調瞭購房首付利率,如建行、工行目前利率水平已經下調到瞭基準利率上浮5%。"華福地產策劃部副經理洪俊武說。"自從8月7日佛山松綁限購之後,這兩傢銀行就下調瞭首套房購房利率,而且對本地人與佛山以外的人士一視同仁。這對我們的銷售是個帶動。"

  記者瞭解到,佛山有5傢銀行都下調瞭首套房貸利率,其中包括建行、工行、光大、華夏銀行均由7月的上浮10%調整為上浮5%。匯豐銀行比較特別,還有96折優惠。據悉,在匯豐銀行貸款金額達到160萬以上的才有96折優惠,160萬以下的都按基準利率。建行要求首套房首付5成才給予優惠利率。

 二套仍需首付6成

  農行提高外地人首付

  "我們確實提高瞭外地人在佛山購房的首付成數,但不是所有的樓盤。"佛山農行房地產金融部的李小姐說。

  銀行紛紛下調利率

  "本地人首套房首付仍有三成,外地人視不同情形而定。"李小姐說,外地人首套房享受首套房貸必須滿足三個條件中的一項:一是所購房產開發商與銀行合作密切,二是購房者本人是農行佛山分行的忠實儲戶,三是購房者個人征信情況良好。李小姐說,這是農行廣州總部給予的額度所限,佛山分行出此政策也是出於現實情況考量。

  據悉,佛山銀行中,農業銀行首付貸款利率還在基準利率基礎上上浮10%~15%。購房者會不會放棄農業銀行?"不會的,因為銀行都有自己的額度,爭取到額度已經不容易。"黃健說,"一些急於外地購房者不介意自己多付一成首付。"

  另據記者瞭解,匯豐銀行還出現瞭96折的利率優惠,但要求達到160萬的貸款額,但農行受到額度限制,外地人購房首套需付四成。

  總的來說,目前佛山金融機構對首套房比較支持,對二套房仍要求首付六成,利率上浮10%~15%,農行與匯豐銀行甚至不辦理二套房貸。

  "銀行支持購房消費力度加大,但是還不夠大。"佛山地產資深人士駱儀克說,"相信隨著國傢與地方支持購房的政策陸續加碼,銀行支持力度會更大。""一是銀行資金也比較緊張,另一方面銀監會對金融風險也有控制。"無極物業樓山說,"不管怎麼說,情況在向好的方面轉化。"限購松綁後的五區樓市中,南海區、三水區、禪城區成交環比大幅增長就說明瞭這一點。文/佛山日報記者韋廉



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08164411497.shtml

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