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工商時報【方明╱台北報導】

淡海輕軌綠山線預計2018年底完成第一期通車,但受到房市交易清淡影響,交通建設也拉不動當地房價,統計實價資料,今年前3季淡金北新站(G03)至淡海新市鎮站(G07)各站沿線一帶住宅,平均跌幅近1成,輕軌沿線後段房價多數已看到1字頭,跌回5年前水準。

日前淡海輕軌行武者號亮相,捷運工程局預定於2018年底完成第一期通車,加上未來淡江大橋完工後連交換禮物 接漁人碼頭及64快速道路,可望紓緩淡水交通,但重大交通建設利多仍敵不住房市寒冬。

永慶房產集團統計實價登錄資料顯示,淡海輕軌綠山線各站周邊今年1至9月平均房價約21.6萬╱坪,較去年同期的22.9萬╱坪平均下修5.68%,其中前半段紅樹林站(G01)至淡江大學站(G02)之間平均跌幅1.48%,後半段淡金北新站(G03)至淡海新市鎮站(G07)之間平均跌幅8.65%,若排除濱海沙崙站(G6)、跌幅達1成。

觀察輕軌綠山線各站,房價最高的仍是紅樹林站的31.4萬╱坪,是唯一能站穩3字頭站點,輕軌前半段站點平均房價仍有26.6萬╱坪。

至於後半段除淡水行政中心(G04)房價尚能守住2字頭外,其餘各站皆已看到1字頭房價,最低為淡海新市鎮站(G07)的17.2萬╱坪,淡金北新站(G03)則從去年的20.8萬╱坪下跌至今年18.2萬╱坪,跌幅達12.5%最大。

永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益指出,淡海輕軌綠山線後半段,大約北新路以北與濱海路一、二段區域,新建案空屋量大且投資型客戶多,加上房屋持有稅增加,出現賣壓致房價下修幅度較大。

(中央社記者蔡素蓉台北3日電)23歲就一夕爆紅的大陸藝人胡歌,24歲那年因車禍毀容,25歲帶著傷疤復出,33歲時在陸劇「瑯琊榜」飾演梅長蘇一角,攀上演藝事業高峰。除演技與顏值外,他的高EQ更為人稱道。

中國大陸媒體「第一財經周刊」日前評出的「明星商業價值榜Top 100」,胡歌高居榜首,Angelababy、鄧超、范冰冰、劉濤、周杰倫、鹿(日含)、趙麗穎、孫儷、楊洋等人分列第2至第10名。

胡歌1982年在上海出生,畢業於上海戲劇學院表演系。他2005年因在大陸電視連續劇「仙劍奇俠傳」中,飾演李逍遙一角,青澀帥氣和充滿真情的表演,一夕爆紅,獲得最佳新人獎、最受歡迎男演員等獎項。

他在當紅之際,2006年慘遭車禍。這場車禍帶走了他的摯友張冕,也在胡歌臉上背頸上留下100多針手術鋒線,以及無法抹除的眼角傷疤。

胡歌2007年低調復出;2010年,主演中國大陸第一部穿越劇「神話」。

2015年,胡歌飾演「瑯琊榜」中的梅長蘇一角,攀向事業高峰,更因此獲得第22屆白玉蘭獎最佳男主角、第11屆中國金鷹電視藝術節暨第28屆中國電視金鷹獎觀眾喜愛的男演員及最具人氣男演員等獎項。

胡歌的受歡迎,不只因為演技、高顏值,還有他被陸媒冠以「情商高」、「零差評」等評價的「超會說話星球人」的特色。

霍建華與胡歌因戲結緣,兩位男神私交好,卻老是被網友湊成一對。胡歌上節目也不忘大開玩笑說,「他未娶,我未嫁,成為完美CP(一對)是很正常的。」

霍建華與林心如締結連理時,網友打趣胡歌是否來搶婚,胡歌妙答說,「自從妳出現以後,我終於明白了,我以前跟建華所有的CP都是為了掩護你們」,「我覺得我對他所做的一切都是值得」。

被陸媒形容為「老胡」的胡歌,2016年以「琅琊榜」在大陸金鷹節一舉拿下「觀眾喜愛男演員獎」及「最具人氣男演員獎 」,同時還拿下2016年白玉蘭獎最佳表演男主角獎等諸多獎項。

陸媒評論,胡歌瞬間征服各路吃瓜群眾(圍觀網友),不是「雙料視帝」之名號,而是胡歌被形容為「致詞界的滿分作文」、「歷屆金鷹節視帝精彩發言之最」。

他得獎時感謝了幾個人,第一是鄭佩佩,教會自己做演員「敬業」有多重要;第二是好友林依晨的兩句勉勵,「演戲是一個探索人性的過程」、「我是在用生命演戲」;第三是前輩李雪健。

他還說,今天得獎,並不代表自己到了一個多高的高度,而是代表了自己剛剛上路。

看來胡歌能夠勇奪大陸明星商業價值榜榜首,絕非只靠演技與顏值,他的高EQ顯然也是讓他人氣居高不下的原因。1051203

下面附上一則新聞讓大家了解時事

岩貞祐太 ( 圖 / NOWnews)日本職棒阪神虎投手岩貞祐太是去年台灣冬季聯盟的MVP,今年球季大放異采,阪神球團給予肯定,1日為他加薪2400萬日圓,明年年薪4000萬日圓(約新台幣1127萬6000元),岩貞祐太感到「大滿足」。

25歲的岩貞祐太去年底來台參加冬季聯盟的賽事,出賽5場,投17局,三振27次,戰績2勝0敗、防禦率0.53,他以優異的表現拿到奪三振王,並獲選MVP。

今年球季岩貞祐太在一軍戰場大放異采,出賽25場,都是先發,戰績10勝9敗、防禦率2.90,是阪神隊的主力先發投手,因此獲得大幅加薪,岩貞祐太希望明年仍能拿到至少10勝的戰績,達成連2年都投出兩位數勝投的目標。

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