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  可以預見,將連片的原始工業用地進行改造,通過轉型升級,從分散經營走向高端集約規模化運作擴大市場輻射面,將是未來市場發展的方向,而裡水早已運籌帷幄,並大刀闊斧地展開瞭行動。

  "哇!這裡什麼時候又建瞭一傢酒店?"順著聲音看過去,在佛山一環裡水沙湧段的輔道邊上,兩棟高高的嶄新大樓異常醒目,乍一看和酒店並無兩樣,細細觀察,原來是裡水三舊改造項目之一--依之妮內衣的新廠房。

  文/圖 佛山日報記者歐陽姝瑾 通訊員陳志堅

  "裡水改造的不隻是一間廠房、一個企業,而是一整個原始工業片區,背後帶動的將是批量的招商和城市的煥然一新。"南海區裡水鎮招商和三舊改造局局長湯業文說。

  依之妮的改造是裡水通過三舊改造來盤活土地的一個縮影。近年來,裡水致力於將上世紀80年代起開始使用的單層破舊廠房進行連片整改,轉型升級,引導低產能企業遷移,引進高產能、高科技的企業,並形成產業集聚地。

裡水三舊改造為城市發展添動力 重塑城市骨架

  近年來,裡水說得少,但做得多。城市和產業的逐漸轉變,讓更多人期待看到裡水未來的面貌,而裡水也正逐漸揭開面紗,以傲人的姿態勾勒出裡水新的建地建蔽率任何問題免費諮詢城市藍圖。

  原來,在裡水大沖這個地方,有著占地600多畝的成片密集低矮工廠,多為低產能企業,曾先生的金屬回收處理廠就是其中之一。如今,曾先生卻主動自求轉型,將破舊廠房進行連片改造。

依之妮廠房新舊貌對比。



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  白天鵝五星級酒店的進駐、新材料產業基地、醫藥產業園的崛起,高達十一層樓的生產加工車間建起......這些並不是哪個一線城市的景象,而是裡水三舊改造的成果。近年來,南海區裡水鎮通過連片的工業改造,工業轉型升級,成功地為城市發展插上瞭"凌雲翅"。

  可見,裡水通過連片改造將裡水城中心、大沖片區、金沙洲片區等區域進行洗牌,匠心獨運地將曾經破舊的工廠轉型成為擁有高新科研、集生產、流通一體的"高富帥"產業圈,重塑著裡水的新骨架。





  隨著項目進入報建階段,今年內將會動工改造,首期改造面積約50畝,將會按照佛山市工業連片改造提升建設投資標準進行改造,將廠房統一建成3~4層,容積率達1.5以上,改造後將作為產業提升的載體,引入優質工業企業進駐生產。

  與此同時,裡水鎮今年大力扶持新材料產業,通過三舊改造騰出發展空間,先後引入佛山市鉅仕泰粉末冶金有限公司、廣東一方制藥有限公司、廣東精銦機械有限公司落戶占地300畝的新材料產業B區,不久後將建成集生產研發的高端產業區,重點發展新能源材料、生物醫藥材料、環保材料和海洋石油工程等。

  註入新基因 醫藥產業園成引擎

  在裡水的版圖上,正在重新調整著城市骨架,一排排的低矮廠房正逐漸瓦解,取而代之的是一個個完善的產業集聚地。眾多產業園的迅速崛起,為裡水的城市和產業轉變帶來瞭契機。

  剛剛投入使用的仁和中醫院也是三舊項目的一個縮影,該項目占地6000平方米,是一傢全科的綜合性醫院,不僅輻射裡水范圍,還作為醫藥產業園一個重要元素,將引入國傢級的科研團隊,自發研制藥物,推動醫藥行業的發展。

  "這將會是南海區內少有的且具有綜合性一體化的醫藥產業園。"項目負責人告訴記者,流潮的醫藥產業園項目雖然占地隻有100畝,但將會通過引進醫療器械企業、醫藥物流企業以及醫藥生產倉儲,建成集醫院、醫藥生產研發、器械生產、倉儲等一體化的工業園區。它就像新基因一樣,註入裡水,成為南海區的標桿。

  事實上,在南海區范圍內,有著如此區位優勢、營商環境以及齊全配套設施的醫藥類工業園區很少見,而裡水通過三舊改造來逐漸提高土地利用率,無疑顯示出其力推產城人融合的魄力,也催化著城市環境的蛻變。

  這兩座高達十一層的依之妮內衣生產加工車間,占地30畝,容積率達到3.5,集研發、生產、展示於一體的現代化內衣廠房將在今年8月進行驗收,預計2015年建成投入使用。項目投入使用後,年產值將達2億元,將可為裡水提供就業崗位1000個。

 品嘗頭啖湯 企業自主求轉型

 &民間二胎 民間二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢emsp;"我覺得是時候轉型瞭。"一金屬回收處理廠負責人曾先生說,希望通過三舊改造騰出空間引入一些低污染、低噪音的企業。而曾先生的企業則是剛剛報建完的裡水鎮大沖虎頭崗項目之一。

  裡水鎮通過對"舊城鎮、舊廠房、舊村莊"的三舊改造,以此來盤活土地。在工業改造提升方面,裡水一直走在南海甚至整個佛山的前列。如今,裡水更是通過連片的舊工業、舊廠房轉型升級來為城市發展添柴加力。

  裡水鎮正在建設中的南亞產業園總占地面積440畝,擬建設成為集產品設計、研發、生產、展覽展示、銷售於一體的企業總部。即將引入的佛山市珠江電線電纜廠,主要生產高低壓電纜、電器產品、PUC材料、變壓器等南方電網配套產品,預計年產值可達30億元。目前南亞產業園首期改造的134畝已基本建成,珠江電線電纜廠也鐵定於明年中投產。

  "這是裡水通過以點破面的方式來引導企業主進行改造提升的突破口。"湯業文局長說,由於大沖工業片區是早年的廠房,生產環境差且工業區業主多,改造工作進展緩慢,於是通過動員部分業主先行改造,品嘗"頭啖湯"來順應現在的產業格局,並專門為項目的改造提供快捷的服務跟蹤,專人負責為企業解決改造過程中遇到的問題,加快改造的推進,無疑是引導改造的最好辦法。

裡水鎮占地300畝的新材料產業B區效果圖

  改造升級 低矮廠房變高樓

  而這個曾經隻有一層樓高的低矮廠房,是如何改造成為瞭南海區范圍內外觀最漂亮、樓層最高且實用性最強的內衣廠房?

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08194269881.shtml

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