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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

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??本報記者 王營 北京報道

??2015年1月20日,在以“創新共贏、移動未來”為主題的新浪傢居2015創新峰會上,樂居戰略打造的“搶工長裝修平臺正式上線”。此舉標志著,樂居繼傢居媒體(新浪傢居)、傢居電商(傢居就商城)之後重磅進入互聯網裝修領域,打造一個以工長和裝修業主直接聯系,以互聯網為紐帶的全新互聯網裝修平臺。

??繼小米掌門人雷軍6000萬投資陳煒“愛空間”之後,房地產及互聯網行業的大佬周忻又以一種全新的模式進軍互聯網傢裝,仿佛是要和雷軍PK一把。

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??樂居傢居集團總經理文東表示,目前80%的傢裝市場被馬路遊擊隊所占據,在裝修品質、服務和後續保障方面難民間信貸代償貸款全省皆可處理信貸銀行借貸以讓消費者滿意,但這部分客戶群又是十分龐大的剛需群體,如何解決這部分消費者的高品質裝修需求是一個巨大的課題,更是一個巨大的商機。

??據瞭解,“搶工長裝修平臺”旨在打造客戶與工長直接互動的裝修服務平臺。在搶工長平臺上,不收取任何管理費、去除一切裝修中間環節,建立客戶與平臺、與裝修工長最透明的信任橋梁。同時,在搶工長平臺上,工長們的裝修精彩案例分享,各個裝修工長口碑評價一目瞭然,讓客戶公平的自主選擇,更有裝修權威監理驗收報告展示。

??文東表示,對業主而言,“搶工長平臺”的去中介化模式砍掉瞭裝修當中的各種中間環節費用,可以讓裝修業主在傢裝過程中獲得實實在在的實惠,實現瞭客戶直接與工長對話。此外,客戶在手機上安裝“裝修寶”APP,足不出戶便可全程監督施工與選材,既省去瞭時間成本,又能隨時與工長在線溝通,實現瞭全過程的信息透明化,是對施工質量的有力保障。

??文東稱,對於工長而言,“搶工長平臺”的互聯網裝修模式可以結束工長長期不會做設計、不被信任、不會營銷、長期以“打遊擊戰”為生的尷尬局面。“搶工長平臺”采用“工長加盟方式”而非“養工長”,既巧妙地將各地工長資源進行整合,讓工長當老板極大調動瞭工長的工作積極性。而平臺對於工長的準入機制、培訓機制、監督機制以及打分評價機制,對於工長本身來說又是極為有利的。這既保證瞭消費者能夠主動地選擇優秀的工長又讓工長在市場機制的選擇下產生更好的服務。

??據文東介紹,2014年,新浪搶工長平臺分站已在全國43個城市落地,平臺擁有優秀工長超過2000名;2015年,“搶工長平臺”計劃落地100個城市,平臺工長數量要達到5000個,預計覆蓋潛在裝修用戶將達 250000人。

周忻PK雷軍挑戰互聯網傢居平臺

??作為整個商業領域尚未被互聯網所“征服”的最後一塊巨型蛋糕,傢居行業如何開啟互聯網新商業模式成為資本界、互聯網界、投資界和傢居行業本身思考的一個課題。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/07535963815369050469278.shtml

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