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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  54%

內容來自sina新聞

11個樓盤單價超2萬元 環比漲100%

  據統計,本次房交會參展的在售樓盤中,67個有明確報價。單價在萬元以內的樓盤僅25個,環比下降近20%,31個樓盤單價在1萬~2萬元,而超過2萬元的項目增加至11個,比去年秋展增加瞭10個,環比增長100%。

  本屆春交會參展樓盤單價整體上漲

  購房考慮因素--聚焦價格 地段受冷落

  均價上漲 優惠樓盤減少

  區域配套完善

  14%

  去尚未限購區域購房

 &三芝區農地貸款emsp;其他

  14%

  本屆展會58個參展項目推出購房優惠,占總項目的76%,環比下降9%。經過2012年全年的價格盤整,當前樓市的價格趨於穩定,開發商難有繼續大幅下調的空間,所以本次展會沒有出現令人眼前一亮的優惠。此外,本屆展會展示項目有所增加,大多數展示項目無價格預期和優惠制定,也使得本屆展會的優惠樓盤數量繼續下滑,加之高端項目參展數量的增多,多方原因導致本屆展會參展項目的整體均價有所上漲。

  25%

  房價較低

  在兩年內不會購房

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/07432070025.shtml

  市中心地帶

  10%

  學區好

  5%

  區域未來潛力大

  8%

  上班近

  與去年秋展相比,本屆桃園民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢展會參展單價在2萬元以上的樓盤有11個,增加瞭10個,而單價在萬元以下的項目數量大幅縮水。記者趙暉

  原來住在本區域

  本次春季房交會在售參展樓盤均價明顯呈現出兩極分化的特征。均價6000元/平方米以下和18000元/平方米以上的樓盤數量均呈現出環比上升的趨勢,而均價在8000元~14000元/平方米的項目僅30個,占比49%,數量有所縮減,但仍占據主導地位。

  樓盤價格兩極分化明顯

  6%

  對"全域限購"的看法"限購"無礙剛需購房

  從區域來看,6000元/平方米以下的項目全部位於旅順口區,而均價高於18000元/平方米的項目均位於主城區,其中,中山區和沙河口區絕大多數參展項目單價普遍高於這個價位,處在大連市房價的高地;而高新區和甘井子區作為大連樓市的主力供應區域,價格跨度較大,雖然有個別豪宅或別墅產品價格在18000元/平方米以上,但兩區整體來講仍屬剛需大區,項目均價多在10000元~14000元/平方米,甘井子區以8000元~10000元/平方米的中低端樓盤為主,而高新區則是12000元~18000元/平方米的中高端樓盤居多。

  10%

  暫停出手,等待價格回歸

  30%

  剛需族、仍會買房

  據統計,本次房交會參展的在售項目中,展會價格與平時報價相差不大,但較年初有瞭明顯的上漲態勢。開發商主要還是采取折扣和特價房的優惠方式,但普遍欠缺力度。

  6%

  18%

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