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內容來自sina新聞

澳信聯合美傢舉辦精品房產全球首發答記者問





圖為澳洲精品房產全球首發會現場

  新浪樂居訊 2013年10月26日,澳信集團聯合澳洲第一建築商Metricon公司在國貿大酒店舉行澳洲精品房產全球首發會,發佈會現場,澳新集團相關負責人Joseph以及Metricon公司董事之一Ross Palazzesi接受記者訪問。以下為發佈會現場實錄。

  主持人:歡迎各位記者朋友過來參加今天的澳洲精品房產全球首發會。今天是澳信集團和澳洲第一大建築商Metricon美傢公司做的聯合展會。我是澳信集團北京市場部的發言人,我叫郭浩。

  澳信集團於1996年在澳大利亞悉尼創建成立,是中國領先的澳大利亞房產置業及投資管理的專業服務機構。在近二十年的發展時間裡,澳信集團始終秉持"以客戶為本"的服務宗旨,逐步發展形成瞭目前集房屋買賣、財富管理、金融貸款、出國移民、房屋建造以及物業管理等多元化一站式服務體系。

  澳信集團總部設在澳大利亞悉尼市,資本實力雄厚,中國區總部位於深圳CBD中心區。目前在澳大利亞和中國的各個重點城市設有12傢直屬分公司,覆蓋中國深圳、上海、北京、廣州、杭州、南京、無錫、寧波、昆明等。

  自成立以來,澳信集團獲得的榮譽不計其數,除榮獲中國唯一澳大利亞房產局認證成員資格以外,還先後獲得瞭"2010中國地產經紀年度海外房產品牌機構獎"、2012年第十四屆CIHAF中國住交會"海外地產領軍企業"等殊榮!

  目前澳信集團與海外30多傢頂級房地產開發商建立瞭長期戰略聯盟,與海外各大銀行、知名律師行建立瞭緊密合作。未來,澳信集團將圍繞客戶需求,在全國范圍內繼續為高端客戶提供海外不動產置業、建造、管理,投資貸款、移民安傢、留學自住一站式尊貴VIP服務。

  接下來有請Metricon的代表為大傢介紹一下Metricon的相關情況。

  Ross Palazzesi:Metricon公司目前在澳洲建房數量排名第一。我們所運營的區域包括四大州,新南威爾士州、昆士蘭州、維多利亞州和南澳大利亞地區。我們目前能夠提供的建築數量基本上在三千套/年。我們所提供的物業的價格基本上從15萬澳幣到100多萬澳幣不等。目前,距離Metricon公司第一天在澳洲建房子已經有37年的歷史瞭。公司主要有三個董事長,我是其中之一。Metricon目前運營產業的總價在10億澳幣左右。

  (Q&A)

   記者:我是新華網的記者。我想請問美傢,為什麼會選擇澳信集團作為合作夥伴呢?

   Ross Palazzesi:我們之所以聯誼,主要原因是目前美傢公司想很認真地進入中國市場,澳信集團在整個國內擁有良好的運營及口碑,是我們所瞭解的最佳的合作機構,因此我們做瞭一個非常正式的選擇。

  Joseph:從澳信的角度來看,我們也認為我們跟Metricon的合作是非常好的選擇。因為我們在提供整套服務的系統之下,還可以提供更高質量的服務。澳信是基於長遠戰略角度跟美傢合作的,從全國的角度看,美傢在澳洲是一個信譽很好的建築商,在每個州都有自己的產品,所以我們會一起合作。

  記者:請問美傢在建築風格上獨到的信用體現在哪裡?作為澳洲最大的建築商,優勢在哪裡?

  Ross Palazzesi:首先,我們所運營的項目不僅僅是在某一個地區,在全國較多的地方都有自己的產業,因此我們可以服務很多不同的人群,這點是不同於其他建築商的。

  另外,我們對於產品的要求也是非常苛刻和嚴格的,我們要求自己的產品和設計是人性化的,也是跟其他的建築商有所不同之處。因此在整個行業之內,我們的口碑非常好,獲得的對應的設計上的獎項也非常多。

  記者:可以舉例說明一下嗎?

  Ross Palazzesi:去年我們獲得的澳大利亞建築協會給我們的獎項就有17個,其中關於設計方面的就有兩至三個。除此之外,建築質量上也有很多獎項,還有如何在建造美觀的房子的同時降低、節約自己的成本,也有很多獎項。在我們目前所建築的房產本身,每一棟房子都提供瞭高於六星級別二氧化碳排放量的環保技術。因此在美觀的同時,包括節能、節源,我們都做到瞭最好。

  在銷售之後的服務方面,我們每一個涉足在房地產的物業,都不是很小的物業公司,都是很大的公司。我們提供的一些服務有自己的特色,包括今後所提供的服務也是最好的。

  舉個例子來說,我們的建築有兩個部分組成,第一個對結構部分,我們提供的是25年質保,這比澳洲的標準7年要高很多,而且我們嚴格按照合同操作。第二方面,對於交房之後的售後服務,也都有寫在合同裡。

  記者:您好,消費者在投資買房的過程中,澳信集團能夠為客戶提供怎樣的服務呢?

  房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢 Joseph:澳信集團會提供一整套的服務,包括買房、選房、驗房,客戶在驗房過程當中需要委托我們簽驗房委托協議、授權書,我們也可以幫助客戶完成。如果要我們幫助交房也可以,隻要通過委托都可以。在交完房之後,如果客戶需要我們提供租戶管理,我們也有租戶管理部門,也可以提供這樣的服務。我們還可以提供移民留學方面的服務,我們所提供的服務是一整套的。

  澳信集團的宗旨是在澳洲幫助中國客戶提供更高質量、更優質量的房子,我們能夠提供這麼好的系統的服務,是基於實力雄厚。我們在悉尼有辦公室,澳洲墨爾本也有辦公室,在中國有200多名員工,所以我們是一整套系統,無論客戶是在中國還是在澳洲,我們都會提供最優質的服務。

  我們澳信提供這一系列的服務是提高客戶滿意度。我們澳信這幾年的快速發展就是建立在高信譽的基礎上,通過這麼好的服務,客戶也會不斷信賴我們,將來會一直跟隨著我們。

  記者:在澳洲購置房產,對移民方面有什麼幫助和好處呢?因為有些歐洲國傢是買房瞭就可以直接移民,但是澳洲好像還不行。

  Joseph:從我個人的角度來理解,澳洲規定不是買房就能夠移民的,也不能夠為移民帶來任何好處,不像歐洲很多國傢買房就可以移民,澳洲的法律規定是不可以這樣的。因為歐洲之前有歐債危機,所以他們很多國傢經濟不是很好,需要這些人進來,帶動他們的經濟發展。但是澳大利亞經濟一直很強勢,2008年的時候全球金融危機,澳洲的房價也沒有受到特別大的影響。所以我認為這是非常積極、非常好的一面。

   記者:客戶開始投入5.25萬澳元,三年之後就可以擁有一套價值68萬澳元的現房和一套90萬澳元的期房,我不是特別理解。

   Jinyin Zhang:意思是比如一套52.5萬澳元的房子,首付10%,就是5.25萬,每年都有漲,按照三年以後的平均漲幅來算,房價升值到68萬。因為澳洲的房價從1946年到現在一直平均的趨勢就是每7到10年翻一倍,所以這隻是作為一個案例,讓客戶有一個概念,你投入多少,首付多少,將來三年以後收益大概是多少。後面一套價值90萬的期房的意思是,三年漲幅部分是在澳洲可以很輕易地套現其中的80%,就可以首付買第二套房瞭。

  記者:前一段時間在北京辦瞭一個國際房展會,我問過英國和美國的人員,他們在移民方面對房產價值的額度和收益都有限制,咱們澳信集團有沒有一個值?英美最大的優勢就是周邊都是名牌學校,房產方面會升值空間非常大,咱們的優勢在哪兒?

   Jinyin Zhang:在澳洲也是一樣的。現在很多亞裔客戶都希望小孩的教育會好一點,都會偏向於富人區、學區房的概念。教育方面全世界都是統一的,都是首選,但是因為每個國傢的法律制度對於房產各方面的規定都不一樣,成本、稅賦都不一樣。

   記者:買瞭房子怎麼能過去看那個房子呢?

   Jinyin Zhang:可以辦旅遊簽證過去。作為投資房的話,當然頭三個月是不可以隨便過去看房子的,但是三個月以後、六個月以後,可以向租客提出要求,我想去看一下我的房子情況怎麼樣,可以預約。

   記者:美傢是在澳洲最大的建築商,現在的房子定位主要是集中在高端嗎?還是每一個產品線都會有覆蓋?土地二胎?高雄缺錢急用哪裡借錢有沒有具體的數據?

   Ross Palazzesi:我們公司不僅僅是一個建築商或者開發商,我們提供的服務有三大類,第一類是客戶提供土地,我們建房,這叫承建部分。比如我們去買車,比如買寶馬車,有1系、3系、5系、7系,想要買哪一款都可以,我們就是根據客戶的要求想要什麼樣的房產,我們就在這塊土地上建設。

  第二部分是開發項目,我們可以在一塊土地上完成多套房產的建設,這也是我們公司非常特有的特色,我們從承建商變成開發商。

  第三部分是我們除瞭完成承建、開發以外,同時也做土地的開發,簡單點說,我們把一片很大的規劃的土地,從農業變成商業,或者由商業變成其他用途,並且這不僅僅是兩三片土地瞭,每一片土地上我們都可以建自己的房子或者做別的規劃,但是我們隻做開發,不做建設。

  記者:您剛才說的是由農業用地轉為商業用地?

   Ross Palazzesi:一塊土地的開發由生地變成熟地。總體而言,Metricon的業務范圍就是三大類:一方面是做承建項目,一方面是整個項目我們既開發又建設,第三部分是我們開發瞭土地之後不建設。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/16232470274.shtml

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