201612180753【Avene雅漾】修護保濕精華乳40ml滋潤型(加贈活泉水50ml)-momo購物摩天商城-美妝

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商品訊息簡述:  

商品名稱:【Avene雅漾】修護保濕精華乳40ml滋潤型(加贈活泉水50ml)
容量規格:
Avene雅漾 修護保濕精華乳(滋潤型) 40ml
Avene雅漾 舒護活泉水50ml

注意事項:皮膚不適時,請停止使用。
保存方法:本品請保持溫度25℃,請存放於陰涼乾燥處,避免陽光直射及高溫。

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html模版 溫州集資房變身商品房 集資者獲利超30%_新聞中心_新浪網溫州“個人集資建房”5月開盤  已變身普通商品房 集資者以股東身份可獲利潤“遠超30%”   早報記者 仇鋒平  曾在國內率先拿地並開工建設的個人集資建房項目——溫州“理想佳苑”的地下工程已基本完工。昨天,該項目發起人、溫州市市場營銷協會秘書長趙智強告訴早報記者,如果順利,樓盤有望在4月底領取預售證、5月初開盤、年底交付。  但事實上,曾寄托“自建房”理想的“理想佳苑”早已“淪為”普通商品房。由於個人集資建房屬政策空白,隻能按商品房開發模式運轉,參與者在房產暴利下生發的“自己出錢買地建房、確保獲得房源”的初衷已不可能實現,“理想佳苑”須與普通商品房一樣上網對公眾公開銷售,集資者隻能作為普通購房者參加電腦搖號,以爭取購房資格。而他們以“項目股東”身份獲得的分紅加上本金,遠不足以購買同等地段相同面積的房源。  分紅跑不贏房價上漲  “最高人民法院《關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若幹問題的解釋》有可能封死個人集資建房。”趙智強說,如第2條第1款規定“不具有房產銷售的真實內容或不以房產銷售為主要目的,以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的”,會被以“非法吸收公眾存款罪定罪處罰”,“個人集資建房是否歸入其中顯得模棱兩可。”  2006年11月,溫州的個人集資建房方委托當地一傢房地產公司,以1.0458億元拍得龍灣區上江路江前村三產安置地塊,計劃建造7幢共256套商住一體的商品房。2007年10月,項目最終獲該市經濟技術開發區管委會經濟發展局批準,但去掉瞭“個人合作建房”名義,轉按商品房開發模式進行。這也意味著,256名集資者轉而成為項目股東,可按投資比例分紅,但想購買“理想佳苑”的房產,隻能與普通購房者一樣參加電腦搖號。去年2月,溫州又頒發相關意見,取消瞭20%的開發商自留房源。  當然,股東能從幾年來的房價上漲中獲利。趙智強2005年發起個人集資建房時,曾稱可比買商品房便宜30%。他稱,“理想佳苑”的開盤價將參照周邊商品房,集資者以股東身份獲得的利潤率肯定遠超30%,但不願透露具體數據。  據瞭解,5年來,溫州市區的商品房均價已從1萬元左右上漲到3.5萬元左右。“理想佳苑”拿地時,周邊商品房單價在6000-8000元,現在超過3萬元。對最初的集資者、現在的股東來說,不管是搖號後取得瞭購房資格,還是沒有搖中、另擇相同地段購買同等面積的房源,靠分紅和本金都無法圓當初的“購房夢”。  參與集資者現裂痕  據趙智強介紹,2006年討論分房方式時,大傢都認為“分批抓鬮”較公平:選建120平方米房源的會員先抓鬮,之後是90平方米等其他批次。在今年2月的成員大會上,有超過2/3的人贊同股東分紅沿用這一方式,隻是變成分“房權收益”:256名成員以選建戶型分群,抓鬮獲取一套“房源”;項目利潤按面積折算,作為股東分紅。但近日當地論壇上出現多位自稱集資者的人抱怨“分配不公,交瞭錢卻沒分到房”。對此,趙智強表示,當時有24人因反對分紅模式而放棄抓鬮,因為集資之初他們要求為自己造90平方米的房源,可輪到他們抓鬮時,90平方米的房源已被抓完。  “事實上,拍得土地後,大傢曾決議在2007年1月15日前繳納自己那份土地款,可這24人沒繳齊,所以,抓鬮時必須排在其他人後面。”他表示,經勸說,之後有10人在剩餘房源中抓鬮選瞭“房源”,“其餘的如果繼續反對,將通過法律手段,令他們退出。”  新聞背景  2005年2月,溫州市市場營銷協會招集“大專以上學歷、在溫州工作2年以上、有部門經理以上職務的營銷、管理人才”開展個人集資合作建房,近300人報名。按選擇的意向戶型大小,參加者須首期繳納5萬-8萬元定金,最後按交錢順序選取256戶,又以戶均約40萬元籌集土地款。2006年11月,個人集資建房方委托溫州一傢房地產公司拍得地塊,這是國內個人集資建房首次拿地。2009年1月,“理想佳苑”動工,但開工僅1個月,就因對工程造價核算有異議等中斷1年多,去年重新開工。(東方早報)  > 相關報道:  溫州個人集資建房前路漫長:貸款難獲成本難測  溫州個人集資建房模式法律風險調查

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