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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??市場分析人士認為,從目前數據看,整個樓市復蘇的通道基本確立。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,房價環比總體略有下降,但城市間分化繼續。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市;降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。


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??劉建偉進一步分析稱,一線城市房價呈現止跌回穩態勢,新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲,二手住宅價宜蘭銀行貸款格環比綜合平均連續四個月微漲。二線城市房價環比綜合平均雖下降,但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降,且降幅同比略有擴大。

全國1月房價環比總體略降

??從國傢統計局發佈的數據看,在新建商品住宅的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市64個,上漲的2個,持平的4個;而在二手住宅市場上,價格上漲的城市則有6個。其中,除北京外,一線城市房價均已止跌。上海和廣州的房價均與上月持平。而深圳房價延續瞭上個月的上漲態勢,環比增長0.3%。

??據上海易居房地產研究院對35個城市的監測,到1月底新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米,環比下降0.7%。庫存在連續11個月上漲後首現下降。

??上海易居研究院研究員嚴躍進認為,隨著市場去庫存速度的加快,寶山鄉房屋二胎房企降價促銷、以價換量的動力已開始減弱。這很可能意味著本輪房地產短周期的庫存拐點已經出現,房價的環比跌幅將繼續收窄。

??實際上,不少房企已開始緩慢漲價。在沈陽,一些大型房企如萬科、恒大、中海或高調或悄聲漲價;上海、深圳、杭州、重慶等重點城市,漲價潮也已“暗流湧動”。

??據億翰智庫數據,1月,全國經營性土地成交420幅地塊,實現土地出讓金收入1218億元,明顯高於去年平均水平,且土地價格總體上仍在持續上漲。

??中原地產統計顯示,從2012年7月至2015屏東縣銀行信貸利率年1月,北京公開出讓的土地中,樓面價超過2.5萬元/平方米的地塊就有60餘塊之多,多數尚未入市。2015年北京預計入市的42個純新盤項目當中,單價超過5萬元/平方米的高端住宅項目占據瞭17席。

??嚴躍進認為,購房者不應該從簡單的房價指數來評估購房支付成本。由於住宅交易數據具有滯後性,房價同比增長值目前尚未步入上升通道。但從目前物價上漲、土地價格上漲等態勢看,組成房屋價格的要素也處於上升通道。同比房價指數之所以出現下跌,是因為此類指數剔除瞭諸如通貨膨脹等因素。因此,房價回歸至兩年前的水平基本是小概率事件。隨著市場看漲預期增強,城市限購政策放松等,都會帶動房價步入新一輪的上漲。據新華社電

??17日,國傢統計局公佈的“2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,全國房價顯現止跌跡象。其中,一線城市整體房價率先出現反彈,全國部分重點城市的新樓盤價格也“低開高走”。專傢就此認為,樓市有望開啟復蘇通道。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-18/06365973580599452287712.shtml

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