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「史上最難賣的1戶」捷運宅「臨沂帝國」終於出清了!捷運局昨(4)日第8度公開標售該案4樓最後1戶,以接近底價6,823萬元標脫,溢價率不到0.1%,宣告「臨沂帝國」標售終於「清空」。北市忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」昨日第8度公開標售4樓最後1戶,面積62.73坪、底價6,823萬元含車位,單價約104萬元,開標以接近底價6,823萬元標脫,溢價率不到0.1%,也顯現捷運宅魅力大不如前。

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「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運交會點,坪數在62~65坪之間,自2014年標售6戶,標脫5戶,當時標售底價7,825~8,786萬元,最後標脫每坪120~135萬元,曾創下捷運宅標售新高價。最後剩下的這1戶,近2年卻始終乏人問津,捷運局今年將底價降到6,823萬元,每坪也降至百萬初頭,相較社區周邊中古屋行情每坪80~90萬元行情,頗具吸引力,雖然市場預估可能8度流標,但是最終仍然以接近底價標脫。東森房屋副理于靜芳指出,「臨沂帝國」最後1戶因位4樓、總價高是物件致命傷,此次已第8度標售,雖只吸引1封標單,還是把這「燙手山芋」推銷出去,根據捷運局資訊,得標者因「地緣性」關係而出手,但觀察得標者只願以接近底價出手,非常保守審慎。于靜芳表示,「臨沂帝國」2014年曾以每坪120~135萬元行情標脫,創下捷運宅標售新高價,如今底價降千萬,相較過去標售高峰,每坪價跌價超過20萬元,至少跌價1~2成,顯見買氣及身價都已大不如前,捷運宅不再是抗跌保證。(工商時報)



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