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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  更重要的是,這將改變地方政府過度依賴土地財政,令房地產市場綁架經濟的畸形現象。當然,要將土地出讓這塊肥肉從地方政府手中拿過來,必然會遇到很多阻力,絕對不容易,這要考驗中央改革決心與能量。

  新浪財經綜合 據香港《經濟日報》今日報道,某研究院近日公佈數據顯示,9月國內百城新建住宅均價連續16個月環比上升,同比升幅亦較上月擴大。在國慶長假期間,部分大城市樓市成交熾熱,有形容指現今樓市再次進入"瘋漲"階段,中央看似按兵不動。新領導層強調改革著眼於"頂層設計",估計三中全會後,樓市調控措施會采釜底抽薪之法,改革集中在土地、稅收及體制方面。

  征收房產稅限購政策退出

  分析認為,三中全會關系到未來中國經濟能否持續發展,改革力度之大將前所未見,其中包括金融自由化改革、戶籍制度改革、收入分配制度改革、政府行政審批制度改革、財稅改革、國有企業改革等;而涉及房地產領域的包括土地制度改革、房產稅改革、地方稅收改革等,這些改革都是要相互配合才能成功,這正是為何中央暫時對樓市按兵不動的主要原因。

  其次,業界估計稅收將在房地調控中發揮重要作用,也是房地產調控手段改革的重要內容之一。國傢發改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉向全國人大常委會作報告時,雙雙提到"擴大個人住房房產稅改革試點范圍",因此,三中全會後征收房產稅是必然之舉,至於到時如何征收將會明朗化。

  雖然一線城市樓價被中央緊盯,但"上有政策,下有對策",發展商仍是花樣百出以提高售價,以北京為例,一些新盤就通過收取精裝費來提高售價。業內人士表示,以清水房捆綁精致裝修價格的做法正在大行其道,精裝費最高者收取近百萬元,在不出臺新調控政策的前提下,需求旺盛,預期睇升,新盤增加的額外費用也很快被買樓者消化。

  對於中長期國內房地產市場形勢,他認為,人口紅利期結束將使未來房地產市場需求總規模逐漸減少,未來五年國內房地產市場將進入平穩期,之後可能出現局部調整。

內容來自sina新聞

  對於熾熱的樓市,管理層似乎沒有大動作,不像以往一再出臺調控措施來遏抑樓價。有分析認為,李克強一向強調改革應著眼於"頂層設計",即是不再以"頭痛醫頭、腳痛醫腳"的救火形式來整頓市場,而是從體制上著力,根本性的去解決問題。

港媒三中全會後樓市調控或采取釜底抽薪之法

  據瞭解,針對房地產市場,土地制度改革將是重頭戲。目前由政府主導的土地征管交易方式,是造成十年樓市調控無果,房價愈調愈高的重要原因。估計未來要取消各級政府的土地儲備制度,國有土地、集體土地都作為市場主體直接入市交易,土地制度改革是房地產調控的釜底抽薪之舉,是遏制高房價的治本之策。

  土地稅收體制成改革重點

  究竟內地樓價會升到甚麼程度,各人看法不同。不過,易居中國總裁丁祖昱指,因各城市房地產存量水平持續減少,不能跟上持續釋放的市場需求,估計短期內樓價會持續上漲;但房產供不應求態勢在四季度及明年會逐步改觀,從而放緩明年房價的上升勢頭。

 &基隆信貸房貸emsp;雖然,有不少言論指征收房產稅對遏抑樓市作用有限,過重的征稅又會引來民眾強烈反彈。不過,征收房產稅的作用並非要即時壓低樓價,重點在形成長效機制,將行政手段色彩較濃的限購政策等退出。

  再者,三中全會將形成新的基本住房制度體系,即:按照"市場的歸市場、政府的歸政府"的框架思路,商品房市場主要以市場調解為主,主要是中高收入者的市場;低收入者的住房問題由政府提供幫助。政府將會把建設各類保障性住房作為長期工作抓緊抓好。

  當然,這些改革涉及不少人的既得利益,阻力必大,有多少可得到落實,將成改革成功與否的指標。

  文章摘編如下:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-13/07432449179.shtml
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