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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  近年來,我國正處於城市建設的高峰期,在建築數量迅速增加的同時,建築質量問題也不斷凸顯。究其原因,離不開勘察、設計、施工、建設、監理五個主體的責任。"在勘察方面,質量問題盡管不多,但也存在不按照規定提交勘察資料、勘察報告不全面等現象;在設計方面,現在有施工圖審查制度,因此質量問題較少,但也存在一些不按強制條例設計的現象;建築質量在施工環節的問題比較多,比如是否按照設計圖進行施工,是否使用合格的建築材料,是否存在違法轉包、分包等問題;對於監理工程師來說,其作用是重點監督工程質量問題。"住建部質量安全司原副司長王樹平對記者分析道。

  記者在近日召開的全國工程質量治理兩年行動電視電話會議上獲悉,從今年9月起,我國將開展為期兩年的工程質量治理行動,質量終身責任制將首次落實到具體責任人,並將在每一處建築物的明顯位置設置永久標牌,載明責任人信息。

  記者發現,首次購房的置業者大多考慮房屋總價等因素,而"剛改族"置業者則更加關註樓盤的品質和配套。"我買的這套房子是知名房企開發的,質量應該比較有保障,戶型、朝向都很好,我對它還是挺滿意的。"徐女士對記者表示,"房子有品質,生活才能有品質,雖然現在有很多開發商利用降價來促銷,但我還是覺得,樓盤建築質量、綠化率等方面的因素很重要,不容忽視。"

  目前,"剛改族"已逐漸成為樓市成交的主力軍。"我和丈夫剛結婚的時候,沒什麼錢,就買下瞭單位的80平方米舊房。如今很多年過去瞭,我們也有瞭積蓄,於是打算換套大點的房子。"上周六,記者在北京一個樓盤的售樓處見到瞭剛剛成功認購的徐女士,她看中瞭一套140平方米的大三居。

 置業者重點關註樓盤品質

  消費者對樓盤品質的追求,正驅動著開發商更多地把精力用在建築質量的打造、小區綠化的佈置、人性化細節的考慮上。"首先是房屋質量一定要好,因為大多數人買房子都是為瞭傢人居住,所以房屋從設計規劃到建設質量都要好。"一傢上市房企的營銷負責人對記者表示,"隻有項目的品質、服務得到瞭老客戶的認可,贏得瞭良好的口碑,才會帶來更多的新客戶。"

  住建部前副部長仇保興近日透露,中國是世界上每年新建建築體量最大的國傢,但這些建築隻能"生存"25-30年。與國外建築平均近百年的壽命相比,我國"樓歪歪""樓脆脆"現象比比皆是,建築質量堪憂。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  建築質量問題不斷

  "凡發生工程質量事故或重大質量問題,不管責任人是否離開原單位,是否已經退休,都要依法追究其質量責任。"住建部副部長王寧表示,治理行動不僅要全面落實項目責任人質量終身責任,還將嚴厲打擊建築施工轉包、違法分包等行為。

商品房平均壽命約30年 建築質量將成監管重點

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  住建部副部長王寧表示,針對當前建築市場和工程質量存在的突出問題,住建部決定從今年9月份開始,在全國開展為期兩年的工程質量治理行動。主要任務是,全面推動質量終身責任制的落實,嚴厲打擊轉包掛靠等違法行為,健全質量監管機制,提升工程質量水平。

  記者獲悉,自9月15日起,住建部派出督查組分赴東北、西北、華北等15個省(區、市)開展工程質量治理行動督查工作。正如住建部部長陳政高所說:"百年大計,質量第一。啟動兩年行動並不代表以後就不抓瞭,抓工程質量永遠沒有盡頭。"

 質量責任人將被終身追責

  今年8月25日,住建部出臺瞭《建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》,其中明確指出,建築工程的具體責任人為勘察項目負責人、設計項目負責人、施工項目經理、建設單位項目負責人以及總監理工程師,其在工程設計使用年限內,承擔相應的質量終身責任。

  據住建部建築市場監管司司長吳慧娟介紹,這是我國首次明確建築工程領域質量問題的具體責任人,以及相關責任如何追責。"以往,我們在質量監管上也是終身追責,但主要是問責企業,現在則是把責任落實到人,監管力度更大,而且更具操作性。"

  據記者瞭解,為全面落實項目負責人質量終身責任,此次治理行動還將建立"三大制度"護航,即書面承諾制度、永久性標牌制度和信息檔案制度。從今年9月起,工程開工前,勘察、設計、施工、建設、監理五方負責人必須簽署質量終身責任承諾書。工程竣工後,設置永久性標牌,載明上述五方單位和項目負責人的信息。"項目竣工驗收後,開發商要將五方項目負責人身份證號、執業證書號等基本信息以及責任承諾書、法人授權書等資料移交給城建檔案部門,統一管理保存並建立數據庫,最終實現全國建築市場的信息化監管。"住建部工程質量安全監管司副司長尚春明表示,目前,全國在建建築面積超過100億平方米,從業人員超過4500萬人,而地方執法人員卻不足5萬人。建立全國建築市場監管與誠信信息系統基礎數據庫,不僅有利於建立更有效的監管,還將為今後建築全壽命周期的維護與監管夯實基礎。

  



新聞來源http://dl.house.sina.co汽車貸款銀行m.cn/news/2014-09-23/08452919391.shtml

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