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內容來自sina新聞

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??新浪樂居訊 (編輯 李征南)1月14日,房價點評網正式公佈瞭“2014年度樓盤性價比測評榜”。這是房產行業迄今為止第一次出現以“樓盤性價比”作為考量基準的公開榜單,包括TOP20榜、區域榜、差評榜這三大核心榜單。這份榜單綜合考量各樓盤的產品好壞、房價高低和銷售狀況,由克而瑞房價點評網旗下各城市分支機構共同制作,涵蓋瞭全國30個重要城市。



??縱觀天津榜單,中海八裡臺、復地湖濱廣場、金隅悅城位居榜單前三,前十名項目融創中國占兩席。入圍項目的共同特點是都是大型品牌房企。縱觀天津榜單,中海八裡臺、復地湖濱廣場、金隅悅城位居榜單前三,前十名項目融創中國占兩席。入圍項目的共同特點是都是大型品牌房企。以市區項目中海八裡臺為例,實際售價23,000元/㎡,分析師指導價24,572元/㎡,項目價格低於指導價10%左右,去化較快,地段優勢明顯,地處河西、和平、南開交界處,周邊優質教育資源雲集,同時臨近奧體、文化中心、和平路三大商圈,購物休閑同樣方便。項目包含精裝住宅、公寓、甲級寫字樓,同時戶型面積區間較大,產品線豐富,受眾面廣,是不可多得的兼有地段、產品和價格優勢的項目。非市區項目復地湖濱廣場則是典型的剛需項目,首次開盤兩棟樓,共三類戶型,戶型設計較為緊湊,實用性強,偏向於首次置業和首次改善的購房者。綜合評判位列榜單第二。

??在榜單上我們不難發現,入圍項目多為市面上銷售較好、關註度較高的樓盤,有很多基本沒有客戶關註或者市場關註的項目,並不在房價點評網的入網項目范圍之內。但是,銷售成績好≠入圍,這就改變房地產行業把銷售榜作為唯一參考的現狀,更有利於幫助消費者作出購房決策。

??針對項目的打分細則,天津房價點評網首席分析師張福娜解釋,克而瑞一共進行瞭3個大項,多個小項的評比。打分項包含銷售面積、去化率、產品指標(對戶型、物業、車位、區域)等,再加上房價點評網特有的房價指標,兼顧瞭項目的在售價格和我們給出的推薦購買價格之間的偏差。分值在1-5之間,每一項指標分析師都會根據原有房價點評網中的分值排序,然後將1-5分匹配進去,各大小項又分別有不同的分數占比,最終加合成的項目分數。

??此次天津發佈瞭14張2014年度榜單,最核心的樓盤性價比測評榜中的20個上榜樓盤,是分析師團隊經過多輪綜合測算後評出。同樣重要的最佳戶型榜中,也評出瞭天津最綜合水準最高的10個戶型,涵蓋瞭從90㎡-186㎡以上的各種戶型,仁恒河濱花園、旭輝禦府都榜上有名。希望能為購房者提供參考。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/17345961425082000913419.shtml

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