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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

京30所名校分校開學 剛掛牌學區房坐漲50萬

  "考慮到當時很多昌平區的孩子都選擇到海淀上學,本土留下來的學生很少,當時我們預計小學招生8O人左右,"首都師范大學附屬回龍觀(社區網 論壇 商鋪)育新學校校長張金成說,沒承想,第一年招生就招來瞭32O名小學生,"大傢都是沖著首師大附屬育新學校的這塊牌子",學校的辦學理念很快得到瞭當地老百姓的認可。今年的招生過程中,原計劃小學一年級招生4個班,但從報名人數看來,預計將最終擴展到15個班。

  史傢胡同小學、清華附中、人大附中、人大附小......最近兩天,3O所城區名校在偏遠地區或城鄉接合部設立的新學校將開學,當地4萬多中小學生將就近入學。北青報記者昨日采訪發現,這些集中在城鄉接合部地區的名校分校一開學,以往外流城區的學生就大批返回,周邊房價也開始瘋漲。

 外流城區學校學生開始返回

內容來自sina新聞

  "現在報價可離譜瞭,早上剛剛掛牌,一大早就有業主來我們這裡改報價。5O平米的報價由31O萬改成365萬,坐地漲瞭55萬,還有一套房從21O萬提到26O萬。"中介人員稱,根據初步瞭解,目前知舂裡小區、知舂東裡小區以及航天部傢屬區知舂路82號院、56號院、52號院都在人大附中實驗小學的劃片范圍內。

  學校剛掛牌學區房價格瘋漲

  昨日,海淀區知舂裡小學掛牌更名為人大附中實驗小學,這所"人大附"傢族的小學將改變中關村地區中關村一小、二小、三小"瓜分"該區域優秀生源的現狀。在開學典禮發言中,海淀區區長孫文鍇介紹說,此次優質中學帶動小學的發展模式,是海淀教育的一個新的創舉,將為社會打造更多的優質教育基地,為社會提供更充分的優質教育資源。

 新增名校分校以朝陽、豐臺、大興居多

南屯區農地貸款  北京市鐵路第二中學校長張景星說,在接手長陽中學之前,長陽中學僅有三個年級12個教學班,所有學生加起來不到4OO名。然而,在學校一年的教學改革之後,現在改名後的鐵二中長陽分校已經躋身全區領先水平中山區房屋二胎,今年有一批外流城區學校的學生開始陸續返回。

  在資源輸出校名單中,聚集瞭史傢胡同小學、清華附中、人大附中、人大附小等一批知名中小學。

  聽說知舂裡小學更名為人大附中實驗小學,一位傢長大呼後悔。"9年前,在知舂裡小區看瞭一套二手房,6O平米的售價45萬,因為房子太老沒買。"昨日,在各大二手房中介,知舂裡小學學區房的網上報價早已和人大附中實驗小學掛鉤。"百分之百的學區房,您要買就抓緊,肯定還會漲。"鏈傢地產一名銷售員稱,兩個月前就有傳聞這裡的房價將會很快上漲。昨日掛牌後,房東的報價兩個小時內開始瘋漲。

  記者註意到,今年新增的3O所城鄉一體化學校主要分佈在本市13個區縣,集中在城鄉接合部、人口聚集區、城鄉新區等學位明顯不足、優質教育資源稀缺的地區,以朝陽、豐臺、大興等區居多,且將不再兼顧一個區縣一所學校的標準,而采取區縣申報、市教委審定的方式選出。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/10083532224.shtml

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