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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  幕後

  19條通道橫跨湘江

  "隧道能在2014年元旦前通車。"長沙市城投基礎設施建設項目管理有限公司相關負責人介紹,2010年9月27日南湖路湘江隧道開工,與其同天開工的還有湘府路湘江大橋和福元路湘江大橋。這兩座大橋已投入使用,而征地拆遷和管線遷改等因素造成瞭南湖路湘江隧道工期延誤。

  本報10月17日訊今年底,長沙將再添一條過江通道。南湖路湘江隧道現已完成主體工程,待河西匝道完工、洞內裝飾裝修完成後,隧道將在今年12月開放通車。屆時,市民駕車從河西大學城到河東南湖片區僅需3分鐘時間。



  實習生劉海玲石向紅



  ■三湘華聲全媒體記者葉子君

  隧道為雙洞單層,行車道板上走車,道板下走人,隧道裡每隔80米就有一個逃生口可供車主滑到下方逃生。通車後,市民從河西大學城到河東南湖片區隻要3分鐘。

  隧道主線設計行車時速50公裡,匝道設計行車時速40公裡。現在河東匝道主體已完工,正在安裝消防、監控和燈光等設備,預計書院路下月可恢復交通。河西匝道施工稍有滯後,預計今年12月將完成所有內裝,西岸被占用道路也將在隧道開放時同步恢復交通。

  南湖路湘江隧道雙向四車道寬,在湘江兩岸共設有8個出入口,隧道西岸出入口接瀟湘大道。為快速疏導車輛,隧道在東岸有一個進口和三個出口:進口在書院路以西的南湖路上,兩個出口在書院路上,另一個出口在書院路以東的南湖路上。

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12月通車,南湖路隧道3分鐘到大學城

  即將通車的南湖路湘江隧道是長沙市第10條過江通道。根據2012年批復的《長沙市城市綜合交通規劃》,長沙市共計規劃建設19條過江通道。

  長沙市還規劃有G319北移線過江通道、黃橋大道過江通道、北橫線過江通道、吳傢沖路-湯加湖路過江通道、月亮島路-馮蔡路過江通道、桐梓坡路-湘雅路過江通道、勞動路過江通道、學士路大橋、南橫線大橋等9條。

  另外,桐梓坡路至鴨子鋪通道工程將在2013年12月25日啟永和房屋貸款動豎井施工。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/10153650170.shtml

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