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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和新北市中和區跳蛋稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,嘉義縣鹿草鄉鎖精套環中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

(中央社記者戴雅真台北28日電)台日經貿會議明天登場,外界關注會中是否涉及日本核災區食品解禁議題,外交部長李大維今天表示,這花蓮縣吉安鄉自慰套並不在議題內,為了強調政府對食安的關切,他昨天特別修改演講稿。

立法院外交及國防委員會上午邀請相關部會報告「我國參與今年APEC領袖會議及相關活動之成果報告」,並備質詢。

民主進步黨籍立法委員蔡適應表示,據他了解,這次會議將談開放5種台灣水果進口日本,是否是要換日本5縣市食品開放?

李大維答詢表示,據他了解,這次會議談一般行政、農業、醫療衛生、智慧財產權,對具有爭議性議題,不論是日本食品進口或是漁權問題,都不在這次會談範圍內。

他表示,政府立場非常堅定,民眾的食品安全不容打任何折扣,一定要經過科學程序、法定程序審核。

民進黨籍立委陳亭妃詢問,民眾擔心政府會不會因為時間表壓力,在會議中談核災區食品解禁等敏感議題。

李大維表示,目前規劃中並沒有討論爭議議題。(日本食品開放)當然沒有時間表,但如何提升台日雙邊經貿關係到新的層次,一直是政府每天在想的問題。

陳亭妃表示,到今天為止,相關單位一再強調會議沒有觸及這個議題,但還是有人故意炒作,因此今天特別讓李大維重申,明天會議絕對沒有這些影響台灣民眾健康的相關議題。

李大維表示,請立委和所有台灣民眾放心,政府對食品的把關非常嚴格。

陳亭妃表示,李大維接見日本代表團時,也應該幫台灣傳達這些訊息,台灣人民的健康高於一切。

李大維表示,他昨天在家裡重新改寫演講稿,特別把立委的關切加入演講稿,並交給亞東關係協會翻譯成日文。1051128

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