201607080713道路用地買賣價格建地年息8趴 道路用地買賣價格建地年息8趴 第十一屆地產年度風雲榜——風雲英雄榜

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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天母17xx坪
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內容來自sina新聞

第十一屆地產年度風雲榜——風雲英雄榜

  李偉:篤信睿智 開拓進取







  李偉,盛泰集團總裁,給人的第一印象頗為篤信睿智。04年投身房地產行業,06年正式進入盛泰集團,在集團的7年打拼中,李偉拳拳服膺"忠誠、敬業、堅韌、創新"的盛泰企業精神,不斷地突破自我,在他的帶領下,他和他年輕的團隊披荊斬棘,拓展創新,涉足商貿、金融、酒店、建築工程、高爾夫等行業。

  張寶全:地產界的"大導演"







  張寶全,今典集團、時代今典集團董事長,今日美術館理事長,畢業於北京電影學院導演系,經歷過中國社會"工農商學兵"所有角色,做過戰地記者和貓耳洞作傢,出版有個人小說集、影視劇本集、報告文學集,執導過四部電視劇......1992年投身商海,創辦今典集團,如今全面執掌旗下紅樹林度假地產、電影、藝術三大產業板塊,是中國房地產和電影及藝術行業的風雲人物之一。

 王鵬程:當代茶人素養的地產策動傢







  王鵬程,七宗創異創始人。身藏名派正宗地產廣告操盤內功,是中國地產原創廣告開創引領者,榮獲業界多項大獎並職華文權威評委,早年七宗醉作品依然是業界不朽傳奇。帶領七宗創異"定位高端地產與戰略合作",與龍湖、華遠、萬通等北京一線開發商長期戰略合作。成功全程操作龍湖頤和原著,龍湖唐寧ONE等業界經典大作。

  王健林:"隱形大佬"







  王健林,萬達集團股份有限公司董事長。他從四川農村走出來,革命軍隊中成長;看準經濟建設新戰場,借錢、老城改造掘首金。與足球聯姻創經典玩法,實現企業知名度提升;與跨國零售巨頭結盟,商業地產切入跨國公司價值鏈--獨辟蹊徑,王健林拒絕模仿。

  宋衛平:中國地產界的"唐吉坷德"







  宋衛平,浙江綠城房地產集團董事長。有人說宋衛平是中國地產界的"理想傢",是因為他的堅持。"創造城市的美麗"老掛在他的嘴邊,"人文主義理想"則是他企業的指導思想,品質至上的"產品主義"讓綠城的樓盤成為業內的一面旗幟。媒體曾評價他身上有著濃鬱的理想色彩,他認為房子是藝術品,品質永遠是第一位。

  任志強:中國樓市"重炮手"







  任志強,北京市華遠地產股份有限公司董事長。任志強對於社會的貢獻一定不是他作為華遠老總蓋瞭多少房子,因為中國不缺少開發商;也並不在於其觀點是否正確,在筆者看來,知天命而能繼續保持一顆年輕熱情的心去奔走呼號推動變革,是推動社會進步與發展的源動力之一。

  孟曉蘇:中國房地產教父







  孟曉蘇,中國房地產開發集團理事長。他還擔任中國企業聯合會執行副會長、中國房地產協會副會長。他集高級領導幹部、企業傢和學者等多重角色為一身,既擅長宏觀角度洞悉中國房地產走勢,又長於實戰地決策房地產運作。他的專業思想與觀點對中國房地產業的發展產生瞭重要的影響。

  毛大慶:理想與責任的踐行者







  在建築學和管理學上有資深造詣的,萬科集團副總裁,兼任北京萬科企業有限公司總經理毛大慶博士,以其實際行動,向大傢展示瞭他如何將國際化的視野和管理經驗嫁接到中國的本土企業之中。在毛大慶的帶領下,2010至2012年北京萬科連續三年銷售額超過百億;為消費者提供"有人住的好房子",積極推進行業低碳住宅、住宅工業化道路的發展。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/10132546535.shtml

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