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內容來自sina新聞

佛山樓市新政第六天 市場逐漸回歸平靜建地

  8月12日是佛山樓市實施新政的第六天,盡管市住建局並未公佈松限以來每天的成交數量,但是從各區公佈的部分數據來看,上周末樓市呈現的火熱逐漸恢復瞭平靜,各區成交量出現小幅回落,但對佛山樓市而言,新政所帶來的利好仍在持續。

  而對於外地市民關心的公積金貸款問題,記者瞭解到,由於珠三角八市已經實行瞭公積金互貸,所以廣州客在佛山買房是可以使用廣州的公積金。

  數據:與周末樓市的火爆相比 昨日已漸恢復平靜

  昨日,佛山市住建局並未公佈松限以來佛山樓市的成交情況,但從記者的走訪以及查找的數據來看,昨日佛山樓市並沒有周末火爆。房屋二胎借款 中壢佛山市房地產網公佈的數據顯示,昨日南海新建住宅成功網簽264套、順德成功網簽124套、三水成功網簽34套。而8月11日南海、順德和三水的成功網簽套數分別為310套、111套和37套。而禪城區公佈的則是8月以來的累計數據,為363套。從數據上來看,南海和三水都出現小幅下降,順德則出現小幅上升。

  針對該現象,有業內人士表示,一來由於工作日看樓人數較周末大幅下降,二來政策的一些具體細則還需說明,這使得購房者已從上周末的火熱逐漸恢復冷靜。

  盡管成交出現小幅下滑,但對佛山樓市而言,新政所帶來的利好仍在持續。該業內人士解釋,以南海為例,昨日南海區新建住宅成功網簽,盡管與8月11日的310套有差距,但相比新政首日102套的成交量,仍不失為長足進步。

 住建局:若出現不良銷售行為 可暫停項目銷售

  昨日,市住建局就熱點問題給予回復。對於新政以來佛山具體的成交數據,該負責人並未提及,隻是說明"從2006年佛山實行商品房網上合同備案以來,市住建局與各區局已在門戶網站上以樓盤表等形式實時公佈網簽情況,並且每月定期公佈統計數據。"

  記者上周末踩盤瞭解到,很多樓盤為賣出更多房子,表示與他們樓盤合作的銀行不用提供社保證明也能放貸等錯誤信息。對此,該負責人表示,在本次房地產市場調控政策調整完善後的初期,市住建局為防止出現捂盤惜售、坐地起價等不良銷售行為,已通過明察暗訪、拉網式對各自轄區內的項目樓盤進行檢查、監控。

  "如果在檢查中發現不良銷售行為,可采用暫停項目銷售等'一樓一策'等手段。"該負責人強調。

  尷尬:使用異地公積金貸款買房 樓盤不太推薦

  由於珠三角八市已經實行瞭公積金互貸,所以廣州客在佛山買房是可以使用廣州的公積金的。

  據瞭解,如果廣州戶籍人士想要用公積金貸款,就須到佛山的住房公積金管理中心辦理。需要提交的材料包括戶口本、商品房購房合同以及市外職工繳存證明。繳存證明中必須包含公積金繳存時間、繳存基數(即上年月均收入)、繳存比例、月繳存額、貸款情況(含貸款餘額、貸款逾期),以及其他需要說明的情況。同時還要簽署《同意扣劃住房公積金承諾書》,承諾如貸款出現三期還款逾期,同意扣劃其住房公積金明細下的餘額,以償還貸款本息。

  據瞭解,目前佛山執行的是個人公積金貸款最高額度36萬元,前提是在佛山按規定依時足額繳存住房公積金滿2年以上(大於等於24個月),且在貸款申請審核前3個月內依時足額繳存住房公積金的。這就意味著,按照佛山的公積金政策,廣州客來佛山買房將不能獲得最高額度36萬元的貸款。另外,經佛山市住房公積金管理委員會審議通過,建行、工行、農行以及佛山農商行已與佛山市住房公積金管理中心簽訂瞭委托貸款協議。

  而事實上,記者在踩盤時瞭解到,不少樓盤銷售人員在聽說廣州戶籍人士想使用公積金貸款在佛山買房時,便陷入瞭沉默。據知情人士透露,之所以出現這種情況,一來是樓盤不太願意推薦這種形式購房;二來由於放款時間過長,銀行的個貸經理也不太願意接受這樣的方式。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/09394368199.shtml

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