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  此前一天,綠地集團也宣佈,與江西省就金融合作等方面簽署戰略合作協議。對此,綠地集團方面表示,綠地計劃在3-5年內將這批金融項目打造成為江西乃至全國最具競爭力和影響力的大型示范性金融產業體系。

  萬科向騰訊取經:兩個千億企業的跨界"耳語"

  日前,萬科公告證實,將參股徽商銀行,認購金額不超過34.3億港元。

  萬科肖勁:試水商業地產 每年推出一個綜合體

  房企與金融業聯手協作,成為近期的一大熱點。當人們對萬科參股徽商銀行的討論尚未停歇,最近又連續有房企公佈涉足金融。這其中包括綠地與江西省就金融合作等簽署戰略合作協議,新湖中寶將與溫州銀行進行戰略合作等。

  動因

  北京科技大學管理學院教授趙曉發文表示,品牌開發商與金融機構相融合的趨勢越來越明顯。融合趨勢的具體表現便是搭建地產金融的全體系架構。對於房企而言,從前期的融資,到中期的按揭,以及後續的社區金融體驗等,房企與銀行股權層面的合作,可以有效降低交易成本。

  "如果僅從自身利益出發參與金融機構經營,出發點就存在問題。同時,為保證商業銀行、股東和存款人各方利益,我國設置有隔離墻制度,對關聯交易有限制性規定。因此單單是通過入股銀行來拓寬融資渠道這條道路並沒有想象中順暢。"曹鳳岐認為。

  朱一鳴表示,在調控已成常態背景下,眾多房企謀求轉型養老地產、商業地產等,通過業務多元化規避經營風險。與以銀行為代表的金融業合作,則為房企多元化轉型提供新的思路和可能。

  投資增值將成直接利好

  與此同時,有業內人士認為,房企參股商業銀行,穩定的投資回報成為其重要考慮。

  對於房企以入股等方式與銀行協作,有觀點認為這是房企拓寬融資渠道的一種手段。不過,在曹鳳岐等業內人士看來,通過入股銀行的方式拓寬融資渠道並不十分可行。

房企借力金融業謀變紮堆與銀行聯姻

  曹鳳岐表示,房企與銀行合作,對企業本身的資金實力、防范風險能力和內控能力有較高要求。更重要的是,雖然現在政策鼓勵民間資本發起設立銀行等金融機構,但隨著利率市場化全面放開,銀行業將面臨激烈競爭,民營銀行因實力薄弱甚至會出現競爭的惡性循環。因此,企業在選擇進軍銀行業時要慎之又慎。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!

  "房地產作為資金密集型行業,與銀行結為連理不難理解。銀行業作為盈利水平較高的行業之一,企業投資銀行業本身就可以獲得穩定的投資回報。"同策咨詢研究部總監張宏偉分析。

  對於房企頻頻涉足金融業,業內分析認為,房房貸二胎 房貸二胎怎麼辦企與以銀行為代表的金融機構聯姻,不單單是出於融資渠道的考慮,更多的是為其戰略轉型謀求更多可能。

  12月6日,新湖中寶發佈公告表示,公司與溫州銀行簽訂戰略合作協議,雙方將在建立城鎮金融服務網絡,打造中小微企業金融服務平臺、整合投行業務體系等八個方面展開戰略性合作。

內容來自sina新聞

  房企紮堆與銀行聯姻

 現象

  確實,去年以來,包括一線房企,絕大多數房企銷售業績一路飄紅的同時,利潤率下降卻變為不爭的事實。而另一方面,"商業銀行近幾年來卻保持著可觀的回報,吸引眾多房企選擇與之攜手。"克爾瑞研究中心分析師朱一鳴如是說。

  同時有業內人士表示,政策對發起設立民營銀行的鼓勵以及IPO開閘的預期,令開發商看好民營銀行未來的上市價值。例如新湖中寶在與溫州銀行簽訂戰略二胎房貸 民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢協議的公告中就指出,要竭力做好IPO準備,全力推進公開上市。

 觀察

  借助金融業重新謀劃版圖

  其實自2009年開始,房地產金融化呈現加速態勢,相繼有中國泛海控股集團、魯能集團、綠地集團、復地集團、華潤置地集團、僑鑫集團、越秀集團、星河集團、萊蒙集團等進入銀行業。

  在業內普遍看來,這些合作不僅是在尋求新的融資渠道和投資回報,更是與近年來房地產企業拓展經營方向,實現多元化經營的努力相契合。

  相關報道:

  房企與銀行聯手協作,擁有創新的空間和可能,但風險也並存。

  實際上,房企聯手銀行共同協作在前些年並不鮮見。2011年以來,綠地集團就先後入股遼寧盤錦銀行、上海農村商業銀行、錦州銀行、東方證券等多傢金融機構。而在今年10月份以來,萬科、越秀、新華聯等房企紛紛入股民營銀行,將房企、銀行聯姻這一現象推至風口浪尖。

  "受到十八屆三中全會決定和金融相關政策的鼓動,最近一段時間,以房地產企業為代表的眾多企業紛紛參與到民營銀行的經營中。"北京大學金融與證券研究中心主任曹鳳岐表示,今年7月份金融"國十條"明確提出嘗試由民間資本發起設立自擔風險的民營銀行、金融租賃公司和消費金融公司等金融機構。十八屆三中全會《全面深化改革若幹重大問題的決定》,也在完善金融市場體系部分強調,允許民間資本依法發起設立中小型銀行等金融機構。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08262545852.shtml
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