201607080334五股洲子洋重劃區地圖建地年息8趴 五股洲子洋重劃區地圖建地年息8趴 房價適中配套成熟 津中北鎮成新婚族置業熱土

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
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每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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內容來自sina新聞

房價適中配套成熟 津中北鎮成新婚族置業熱土

  市中心新建住宅越來越少,房價越來越高,許多年輕人要麼在市內房價較低的地方選擇二手房或者租房結婚,要麼在環城四區距市內較近的地方購置婚房。

  記者帶您走進天津西部的一個板塊,這裡住宅價格相對合理,周邊配套比較成熱,成為年輕人選購婚房的熱點地區。

  現在,準婚族買房主要還是考慮價格。隨著天津市的快速發展,市中心板塊以內的新建住宅越來越少,而價格卻是越來越貴。記者就帶您去瞭解一下本市西部一塊價格合理、配套齊全、適合年輕人結婚的熱點地區--中北鎮。

  地理位置得天獨厚

  中北鎮坐落於天津市西青區,是天津近年來新興的置業板塊,具有許多得天獨厚的特性。首先,板塊位於外環以外,遠離市中心的喧囂,並且其空氣質量和環境綠化都比市內做得要好。如今,中北鎮已完全形成瞭自身的居住區風格,再加上中北鎮周邊配套設施的不斷完善,例如2012年開業的永旺大型購物中心,包含綜合大型超市、購物、餐飲、休閑娛樂等豐富多彩的業態,不僅服務瞭中北鎮附近的居民,也拓展瞭中北鎮的文化產業。

  此外,中北鎮周邊的交通也十分便利。外環西半環從中穿過,使其與市區接壤;去年通車的地鐵2號線西線始發站就建在曹莊永旺購物中心旁,規劃地鐵8號線也將涉及到中北大道;多條公交車通往市區,方便居民出行。中北鎮西部新城與中北鎮工業園相鄰,距大學城20分鐘車程,距華苑10分鐘車程,距黃河道2.5公裡,到曹莊子走路20分鐘,距天津機場25公裡,距天津港40公裡,距首都北京僅120公裡。得天獨厚的地理位置與周邊配套促進瞭中北鎮房地產行業的發展。

  采訪中,中北鎮瀾灣半島售樓中心工作人員表示,最近咨詢樓盤的人數很多,但房屋售出量與前幾月無太大變化,價格穩中有升。在被問及現主推戶型、均價及有無優惠時,該銷售人員表示:"小高層9層、11層到頂,均價10000元/平方米,洋房均價12000元/平方米。"

  記者隨後走訪瞭板塊內的其他幾個項目後瞭解到,與去年相比,目前中北鎮內在售新房項目的價格並無太大變化,地產商也暫時未受到"國五條"的影響,由於房價與戶型都比較適中,因此,總體價格十分符合結婚人群的購買力。記者來到霞飛路63裡弄的售樓中心。一位售樓人員表示,"現在一期、二期的房子已經售罄,三期以三室為主的洋房將在4月開盤,高層將在年底開盤。"在被問及均價優惠時,這位銷售人員稱,"洋房均價預計在13000元/平方米,具體有什麼優惠暫時還沒有出臺,估計要3月底才能知道。"據瞭解,像霞飛路63裡弄這樣的洋房產品在中北鎮內也有不少,主要以120平方米到140平方米的三室為主,比較適合經濟條件較好、青睞大戶型的準新人。

  許多置業中北鎮的婚房購買者表示,對於購買力有限的他們來說,中北鎮的業態條件要好於天津市其他城郊地區。就房價來說,雖然單價每平方米已經上揚到9000元至10000元,但對比於市內六區的房子,中北鎮的房價確實很低瞭。加之中北鎮高速發展的交通條件和購物條件,現在中北鎮已經發展成本市一大熱點板塊,而對於中北鎮的開發,政府支持力度也很大,它已成為天津外環周邊條件比較好的一個移居點。從2007年開始,中北鎮的新建商品住宅就以高額成交量領跑各區。對於"80後"婚房一族來說,在中北鎮選房既可以減少他們的經濟壓力,距離市內又不會太遠,無論是工作還是探望父母、親友都很方便。現在本市屬於城市化建設的快速發展時期,未來幾年就會進入郊區城市化階段,那時候市內房價必然高漲,大批城市居民外遷,距市中心距離較近的中北鎮房價也肯定會走高。現在置業此地的婚房一族可以一房兩用,既是自住又是一項投資。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/16072701760.shtml
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