201607080739民間二胎代書 民間二胎代書 16傢房企再融資方案募集444億元

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞

16傢房企再融資方案募集444億元

  華夏幸福9月2日公告,擬以不低於32.06元/股的價格定向增發1.9億股A股,募集資金不超過60億元,投向包括大廠田各莊新民居建設項目等7個地產項目。這是今年以來第16傢房地產上市公司公佈再融資預案。此前,萬好萬傢、新湖中寶、北京城建、三湘股份、榮盛發展等15傢房地產上市公司先後公佈再融資預案,募資投入方向包括商業地產、住宅等項目。

  統計顯示,16傢房地產公司的再融資方案共計發行65.71億股股份,預計共募集443.93億元。就再融資的目的而言,除瞭為地產項目建設募集資金之外,部分公司通過定向增發實現並購重組。7月5日,萬好萬傢公佈,擬置出全部資產和負債,同時置入浩德投資、王文龍合計持有的山東鑫海科技股份有限公司全部股權,鑫海科技實現借殼上市。在本次交易中,擬置出資產估值5.15億元,置入資產預估值為37.37億元。置出資產和置入資產的差價由上市公司向浩德投資、王文龍定向增發4.14億股股份的方式補齊。

  目前,16傢房地產上市公司的再融資方案有5傢獲得股東大會的通過,其餘11傢的方案為董事會預案。再融資方案在獲得股東大會通過後,還需要獲得證監會的核準。分析人士表示,如果房地產上市公司再融資方案獲得監管層的批準,則表明房地產企業融資環境進一步改善,將給資本市場和房地產市場帶來明確的投資參考。

  (中國證券報)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08292395016.shtml
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