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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  執行

  文章提出,"對領導幹部住房、辦公用房、公車、公務接待等實行集中統一管理,將保障領導幹部待遇所需經費逐步列入財政預算,以預算改革推動領導幹部待遇標準的嚴格執行"。



  許耀桐表示,作為一項新制度,官邸制適用於哪些級別、違規幹部如何懲戒等具體制度設計,還需調研。

  同時表示,"對那些與工作生活保障密切相關的待遇(如住房、辦公用房、公務接待等)可隨社會經濟發展有所提高,但對提高幅度應有嚴格限制";"對領導幹部離職退休後,哪些待遇可以繼續享受,哪些待遇不應當繼續保留,也要進行明確"。

  文章強調"要適時開展對領導幹部住房、辦公用房、公務用車的專項清理工作,各級紀檢監察機關要制定監督檢查辦法和紀律處分規定";"要充分發揮輿論監督和社會監督的作用,讓違反規定和超標準享受待遇者受到懲處"。

  制度化

  高級幹部配官邸任職期傢人可住

中紀委適時專項清理幹部住房用車

  文章提出,"當務之急是抓緊制定出臺領導幹部辦公用房、住房、配車、秘書配備、警衛、公務接待、福利、休假等工作生活待遇標準,以確定相應級別的領導幹部能夠享受哪些待遇"。

  改革開放30多年來,反對特權思想和作風,一直是黨建的主要內容。但以辦公樓為例,雖然中央三令五申,多次發文嚴禁修建超標樓堂館所,但"地標"豪華辦公樓仍前仆後繼。

  制定幹部待遇標準 明確車房配秘書等

  而且,配合官邸制,還將制定異地任(掛)職領導幹部"周轉房制度","即為從異地交流任職且本地無住房的領導幹部,配置公有的、不得由個人買賣的周轉房,領導幹部所住的周轉房離任時必須及時清退"。

  幹部待遇保障經費列入預算

  官邸制

  ■ 焦點

  《決定》首次提出,我國將探索實行官邸制。昨日,中紀委監察部文章進一步解讀說,"官邸制是國際上通用的高級官員住房制度。在借鑒國外經驗基礎上,結合我國的國情,探索實行官邸制是領導幹部住房改革的一項具體舉措";"有利於防范以權謀私、違規多占住房等現象"。

  對於官邸制的具體制度設計,文章稱,"官邸制的主要含義是,為高級幹部配置官邸,其配偶及子女可以在高級幹部任職期間一起居住;一旦該高級幹部離開崗位,該高級幹部和配偶子女均應及時騰退,由下一任高級幹部居住"。

  昨日,文章重申,"領導幹部在不同部門同時任職的,應在主要工作部門安排一處辦公用房,其他任職部門不再安排辦公用房;領導幹部工作調動的,由調入部門安排辦公用房,原單位的辦公用房不再保留"。

  中紀委監察部文章強調,官邸制是"鏟除滋生特權的土壤和條件的治本之策,需要在實踐中不斷深化和完善"。

  新京報訊 (記者王姝)針對領導幹部住房、辦公用房、公務用車,中紀委監察部將適時啟動專項清理。為達到"違規多占超配"者一律清退、並受到懲處的效果,本次專項清理將"借力"預算改革,同時整合輿論監督、社會監督等各方面監督力量。

  今年6月,中央政治局會議提出,要統籌制定領導幹部辦公用房、住房、配車、秘書配備、公務接待、警衛、福利、休假等工作生活待遇標準。昨日,中紀委監察部表示,不僅是在職幹部,離退休幹部的待遇標準也要抓緊制定。國傢行政學院教授許耀桐表示,幹部待遇制度化思路越來越明晰。

  明確各級別領導幹部待遇標準後,如何保障領導幹部按章辦事?如何避免一些領導幹部走過場、蒙混過關?

  如何根治特權思想和作風?解讀文章提出瞭"制度化+專項清理+合力監督"的解題路徑,表示"抓緊制定出臺領導幹部工作生活待遇標準", "以預算改革推動領導幹部待遇標準的嚴格執行"。制度化後,"要充分發揮輿論監督和社會監督的作用,形成各方面監督的合力";"通過開展專項治理,逐步消除領導幹部職務消費過高、享受待遇過多過高、利用職權為親屬或身邊人員謀利、凌駕於法律制度和組織之上等特權作風"。

  昨日,中紀委監察部官網發佈三中全會《決定》解讀文章《規范並嚴格執行領導幹部工作生活保障制度》,提出瞭上述措施。

  許耀桐說,"管好錢"也就是預算改革,是從制度層面"把權力關進制度的籠子裡"。一旦領導幹部的待遇開支納入預算,就可以通過審計發現問題。

  他認為,十八大以來,中央領導多次強調監督合力,充分發揮民主監督、法律監督、輿論監督、互聯網監督的力量。信貸成功核准真實案例分享規范領導幹部的工作生活待遇,是制度反腐的一項重要內容,公眾監督將發揮重要作用。

內容來蘇澳鎮房屋民間二胎自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/07542534315.shtml

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