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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  導讀:"以前還沒人給我發過東西。"拿到瞭工資,參加瞭學校裡的聯歡會,收到瞭學校發的年貨,2014年的第一個月,王秀青說:"有瞭穩定的工作,這個年可以踏實地過瞭。"

  探訪

  他的手機依舊還是那部在井外撿的"拼裝貨"。"手機殼和電池都掉在路邊,我把它們拼在一起,沒想到還能用,後來裝瞭小孩子的手機卡,就一直用到現在。雖然它挺舊的,但傢裡人聯系我很方便。"

  說起剛剛結束的職工晚會,王秀青說,"我也沒有什麼才能,就坐在底下當觀眾,我們後勤部門有兩個年輕的小夥子上臺表演瞭一些節目。學校還準備瞭一些晚飯,我們就邊吃邊看。"被問起第一次參加新年晚會有什麼感受,他說,"晚會上啥都有,唱歌的跳舞的挺熱鬧。以前,感覺那是一個人的世界,現在過的是一種集體生活。"



  聲音

  王秀青 借我錢的好心人去哪瞭

  第一次拿到單位發的年貨

  "學校每周六有一天的休息時間,有時候說不準還要加班什麼的。現在和以前不一樣,不能那麼隨隨便便的就走瞭。"對於學校的安排,王秀青已經不再陌生,這一個月對他而言更重要的意義在於"調整"。"剛來的時候還挺不適應,主要是弄不清方向,隻能跟在人傢後面,人傢上哪兒我就上哪兒,過瞭一段時間之後才慢慢調整過來,現在學校裡的一些辦公地點和方位基本都能弄清楚瞭。"

  井下的王秀青每月靠著6根蠟燭尋找溫暖,搬到寢室裡的他說現在反而有點怕黑。"以前住在同寢室的劉師傅因為傢裡有急事請假回傢瞭,晚上大樓裡一個人都沒有,空蕩蕩的有些可怕,所以後來董師傅就搬進來瞭,兩個人有個伴兒好些。"

  王秀青的傢在懷柔區長哨營鄉遙嶺村,他說,現在如果想回傢,還得回到麗都飯店附近搭乘公交車。"我哪年過年回傢都坐公交車,在麗都飯店那兒先坐936路到於傢園,完瞭再從於傢園坐車到湯河口鎮,最後再坐一趟回鄉裡的公交車回傢,總共花費也就十塊八毛錢。如果路上換乘順利的話,4個多小時能到傢。我上次大清早從城市學院這邊走,中午11點就到傢瞭,還趕上瞭傢裡的一頓午飯。"

  "在外面待久瞭,有時候跟傢裡待不住。"王秀青說今年過完年他打算利用學校放寒假的間隙打短工。"過完年,我還準備回北京找個短期的工作先做著,隻要難度不是太大都行,最好是工資能日結的那種。"被問起是否還想過幫別人擦車,他說:"想過,但是不會再去麗都飯店那裡,有些不好意思。"

  他知道麗都那兒有大巴車可以直接回傢,但是對比過價格之後還是決定放棄瞭。"舍不得,那種大巴車特別貴,單程就得要70塊錢,過年期間估計還要漲價,所以我每次還是搭公交車回傢。"他說,"學校今年安排我們後勤的27日回傢,我估計也是那天走,具體的還沒計劃好。今年有媒體的說要跟我一塊回去,有可能不用搭公交車瞭。"

  除瞭這件免費淘來的"新"衣服,外殼松瞭的收音機、五塊錢一包的黃果樹牌香煙和井外拾得的三星手機也依舊陪伴在他的身邊。收音機外殼容易掉,他用紅色的皮筋仔細系上,"裡面是好的,就是外殼松瞭。這兩天寢室裡的電視沒有信號,無聊的時候還得靠它打發時間。我也沒有什麼特別喜歡的節目,哪個臺清楚就聽哪個。"

  回到寢室,他將剛剛抽中的禮品放在床頭櫃上,旁邊還有一盒大紅門肉制品禮盒。"裡面那盒是學校發的,聽說學校還要發些蛋糕啥的,到時候過年就一塊兒帶回去。我就不買年貨瞭,傢裡人都給準備的差不多瞭,從北京這兒帶太多東房貸信用貸款利率多少免費諮詢試算西回去也不方便。"

  害怕一個人待著

  16日晚上8點半,剛剛參加完學校教職工新年晚會的王秀青和住在同寢室的董師傅緩緩走回二教108室,一邊議論著晚會上的節目,一邊時不時低頭看看右手拎著的六必居禮盒。

  開篇語馬年春節越走越近,京城在全面深化改革的濃厚氛圍中,又將翻開新的"首都篇章"。從今天起,本報推出"我的春節--新春走基層特別報道",本報記者將走近"春運大軍",體驗廣大司乘人員"保平安、保暢通"的細致服務;將走近普通人的生活,勾畫他們"過年"的喜慶和對來年的新期待;我們更要與那些勞動者在假期一同"上崗",呈現他們默默奉獻、用自己的辛勤勞動創造幸福的探索。

  為瞭孩子上學的事情,王秀青還向親戚借瞭不少錢。"現在每個月工資也穩定瞭,欠親戚的2.6萬元也可以慢慢還上瞭。之前好心人給瞭不少錢,王景如(環衛工人)借我的3萬元基本有瞭著落。我也沒啥新年願望,就想著過年這段時間有空的話,把環衛工的錢趕緊給還瞭。"他不住地說,"從城市學院到麗都飯店那邊很方便,坐983路公交車,半小時就能到。"

  走出"井底"的王秀青



  他說,"學校裡很多地方不能隨便抽煙,以前一天就要抽掉一包,現在抽的少瞭,有時候兩天抽完一包。不想走遠的時候,我就在學校門口的書報亭買包七塊五的紅塔山,但那個不好抽,我還是習慣抽那種五塊錢的黃果樹。"

  "以前,感覺那是一個人的世界,現在過的是一種集體生活。"王秀青不會忘記當年在井下靠6根蠟燭取暖的日子;但是現在的他所感受的是另一種溫暖,能讓他心裡感到踏實的溫暖。

北京井底人現狀被曝光 期待把欠款還給好心人

  "和以前相比,這個新年並沒有什麼特別的,隻是過得更加踏實一些。"王秀青說,他還沒有想好新年要怎麼過。"應該就和以前一樣吧,一傢人一塊包點餃子,晚上聚在一塊聊聊天。"

  2013年,王秀青成瞭人們嘴裡熱議的"井底人":為瞭打工還債,生活在廢棄井下的流浪者。然而,在有關部門和社會各界人士彰化員林汽車貸款的幫助下,王秀青的人生發生瞭改變:從井底人成為瞭學校後勤部的王師傅。



  "有瞭好心人的幫助,回傢的路不那麼波折瞭"

  記者觀察

  "晚會上讓抽獎,我抽中瞭一盒泡菜啥的,準備帶回去,以前還沒有人給我發過東西。"說到這兒,王秀青露出憨厚的笑容,和他第一次拿到勞動合同時是一樣的表情。此時,距離他正式告別井下生活、來到北京城市學院工作已有36天的時間。

  講述

內容來自sina新聞

  拿到瞭工資 兩次去還錢

  王秀青每天的工作從早上7點半開始,每次出門之前,他都會穿上學校發的綠色工作服,再從床頭櫃上把工作用的一雙白手套戴好。見白手套擦上瞭灰,他輕輕地搓搓雙手,不緊不慢地拿起放在一旁的掃帚和簸箕,走向門外。



  這兩天,校園裡來瞭不少參加各地美術學院招考的學生。"最近的工作主要是跟著佈置佈置考場,擺擺小馬紮,給學生考試的時候用。"這段日子,他被臨時借調到保潔隊。"這兩天學生多,學生一走,地上留瞭不少垃圾,我們就跟著清理清理。"

  "上個月25日的時候學校就發瞭工資,基本工資1600塊,額外補貼還有1000多。這個月學校老師20日放假,估計工資還會提前兩天發。"王秀青說,上個月發瞭工資之後他去麗都飯店那邊,想找當時借瞭人傢錢的司機,把剩下的3000塊錢還給人傢,"但是去瞭兩次都沒看到人。"

  期待一個踏實的春節

  回顧



  王秀青總說他感謝那些默默給予他關懷的好心人。相比一個月之前的狀態,現在的王秀青顯得精神瞭不少,臉上寫著的凝重也慢慢褪去,但井下蝸居的日子,依舊在他的生活裡留下瞭一些抹不掉的印跡。"之前學校運來一批舊衣服,城市學院是中轉站,我在裡面挑瞭一件,雖然不新但挺工整的。"同寢室的董師傅說他也挑瞭一件,但是怕傢裡人嫌臟,就一直放在房間裡,也沒穿。

  去年12月4日,有市民向媒體反映偶然發現有人在朝陽區麗都花園路井底下居住,擔心其生命安全;12月5日,媒體曝光,麗都地區的熱力井井下住著多人,每當夜色降臨,他們便會鉆進熱力井井底,1962年出生的河北灤平人王秀青是其中一員。王秀青常住懷柔區長哨營鄉遙嶺村其愛人傢,因傢庭困難,在麗都飯店附近幫人洗車,為節省開銷才找到井底居住;12月6日,麗都熱力井被封,王秀青借住崗亭;12月10日,王秀青與北京城市學院簽訂瞭勞動合同,正式成為該校後勤部門一名員工,除瞭每月3600元的穩定薪水和社保外,他還搬進瞭學校為他安排的宿舍。王秀青與學校簽訂瞭一份為期三年的勞動合同,有效期至2016年12月9日。總務處負責人劉女士介紹,王秀青到學校總務處從事工勤工作,從事修理桌椅、維護花卉和巡樓等簡單工作,試用期為一個月,後期將根據他的實際情況再做安排,並進行相應的崗位培訓。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/14202586509.shtml

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