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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新銀行房屋2胎利率多少

  電影《功夫》裡頤指氣使的包租婆形象深入人心,當個滋油的"包租婆"也是很多師奶的夢想。然而,沒有兩道散手,當"包租婆"並不是件容易的事,如果不能明辨租客的來路,還是通過正規中介放盤比較靠譜。

  近日,海珠區發生一起命案,一名女子被假扮的租客謀財害命。據警方公佈信息,犯罪嫌疑人是在網上看到女業主放租的消息後,想出假扮租客入室搶劫的主意,隨後與女性業主聯系要求看房。而在進入女業主住處後,殺害該名女子並取走房內的手提電腦、手機等物品,並將屍體拋入河湧。

包租婆不易做 直接放盤有風險

  (廣州日報 陳白帆)

  女性想當"包租婆",應該做足哪些準備工作才會讓自身安全比較有保障呢?滿堂紅市場部高級經理周峰認為,直接在網上放盤,可能較難確定看盤人的身份,而通過正規中介公司放盤,一般中介公司都會先記錄下租客或者買房者的基本信息,包括記錄其身份證信息等。另外,中介公司經紀還會向客戶瞭解其租賃或置業需求、資金情況,不會直接帶他們去看房。在約好業主或者用業主留下鑰匙帶客戶去看盤時,還會要求客戶簽一張看樓紙,好讓公司知道客戶的看房時間,做一個備份。同時,如果女性經紀人帶男客戶看盤,一般都會安排在白天進行;而如果看房的客戶中超過2名是男性,公司還會安排男性經紀人一起,以保障女性經紀人的人身安全。

  合富置業崗貝分行主管唐冬華也向記者介紹,在日常放盤的業主裡,的確是存在汽車貸款南投魚池汽車貸款一定比例是女性房東。她們來放盤的時候,合富置業一般都會建議其留匙,一來是保障客戶多次看盤無需經常煩擾房東,二來也是出於保障女性房東安全的考慮。如果放盤的物業非吉屋,有原租客租住,或房東自住,一般會盡量建議客戶白天看房,晚上看房的時間最好不要超過晚飯時間,還會提醒建議房東不要在無經紀人員陪同下私下接觸客戶,避免發生意外。而在合富置業經紀接待客戶看房時,也會經常碰到男性客戶的,碰到這種情況,一般不會安排女性經紀單獨跟進客戶,通常會安排兩個經紀一起接待,其中不少於一名男性經紀。特別是當有客戶要求晚上看房時,更會盡量安排兩位或以上的男性經紀接待,一來確保做好物業介紹方面的中介服務,同時也出於保障經紀及房東的安全考慮。因此,建議業主最好通過正規的中介公司放盤,無論是對業主自身的安全,還是中介服務,都是相對有保障的。 (記者 陳白帆)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-13/11192191247.shtml

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