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片區成瞭許多大牌開發商在濟南的主戰場,甚至是一些房企入駐濟南首個項目的試驗場。被譽為北中國第一山水大盤的華山瓏城是中海地產在濟南甚至在國內都能數

如今北大時代要在濟南復制這種便利的商業模式。全業態新城市產業商圈誕生北城。2014年12月總投資額330億元的濟南市騰輝國際城項目落戶北城,規劃

等)。“通過強大的線上服務交流平臺,這裡的商業項目能得到更多的落地機會,這也與未來商業地產的發展趨勢相吻合。”業內人士對北大時代這一商業模式十分

如今北大時代要在濟南復制這種便利的商業模式。全業態新城市產業商圈誕生北城。2014年12月總投資額330億元的濟南市騰輝國際城項目落戶北城,規劃

??商業地產的發展所需要的人流正在這裡匯集。據濟南濱河集團相關部門透露,濱河新區現狀人口總數約為55萬人。根據濟南市總體規劃,濱河新區未來

??2011年北大時代項目落地北城,該項目是總建築面積超過500萬平方米的城市綜合體。整個社區涵蓋高檔住宅、星級酒店、寫字樓、公寓、大型購物中心等業態,建成後將成為濟南北部新的政務和商業中心,引領整個北部區域的發展。

??項目的落地,讓北部城區內純商業用地面積超過千萬平方米,並且商業地標不斷翻新。濟南地標性建築將刷新紀錄,記者從有關方面獲悉,海爾雲世界項

新北石門土地貸款

??4 多種經營理念醞釀於此這裡的生活更親近自然

是濟南市老城區重要的人口疏散地,隨著城市向外拓展及新區開發建設,濱河新區集聚人口將進一步增加,規劃本地區未來可承載人口約125萬人。另外據統計,

張耀眼的城市名片。有資料顯示,未來幾年內,僅僅是北部城區的城市綜合體就吸引幾千億元的投資:中海·華山瓏城預計投資600億元、北大時代預投226億

城水文化的城市副中心。2014年11月被譽為濟南第一大城市綜合體、總建築面積約1020萬平方米的華山瓏城開售,當天,經過3個多小時的搶房大戰,中

??曾經,這裡被扣上“臟、亂、差”的帽子,這裡成瞭被遺忘的角落;如今,這裡有十幾傢房企入駐,百萬甚至千萬級“巨無霸”項目頻頻亮相;

情街,兩側建築以商鋪為主,未來將成為濟南的第二條泉城路。華山瓏城項目內規劃配套130萬方商業,6大綜合商業配套區,規劃中現代高端商務辦公區,在規

園計劃今年年底動工,計劃2018年上半年開業。

住。

??商業地產的發展所需要的人流正在這裡匯集。據濟南濱河集團相關部門透露,濱河新區現狀人口總數約為55萬人。根據濟南市總體規劃,濱河新區未來

盤。該項目定位為集主題遊樂、雲商業、雲辦公、Uhome智慧人居、人文體驗等於一體的城市標志性復合功能區,致力於打造成一個國際級都市商娛目的地與泉

??如今,這裡樓盤標價8000元甚至過萬元每平方米,還依然十分搶手;

??曾經,這裡被扣上“臟、亂、差”的帽子,這裡成瞭被遺忘的角落;如今,這裡有十幾傢房企入駐,百萬甚至千萬級“巨無霸”項目頻頻亮相;

書寫。我們知道,這種集商務辦公、商業零售、酒店餐飲和公寓住宅等於一體的綜合業態已然成瞭城市拓展空間的基點,成瞭體現城市繁華的標志區域,並被視為一

??2012年,濟南當時在建的最大城市綜合體項目——綠地濱河國際城就選址在北部片區,當時總建築面積達到710萬平方米,如今該項目已經實現入住。

目將建400米超高層傳媒塔——濟南版“東方明珠”,將刷新濟南主城區新高度。商業業態色彩繽紛。北部城區的水屯路改造規劃也基本確定,未來將成為步行風

總建築面積約1000萬平方米,計劃2015年7月開工,該項目定位以“專業產品市場+商貿綜合體+文化旅遊”為核心,打造十大交易平臺和八大服務中心。

時代、鑫苑名傢、重汽·翡翠外灘等眾多品質樓盤的入駐,使得濟南置業的格局也逐漸北移,尤其是濟南最大體量的華山瓏城項目,建成後預計實現15萬人的居

??2014年海爾雲世界項目簽約北湖片區,規劃總建築面積約800萬平方米,其中核心區總建築面積約500萬平方米,是名副其實的市中心第一大

一數二的大手筆;海爾·雲世界是海爾地產入駐濟南後的又一大動作。天鴻·萬象新天、榮盛·錦繡瀾灣、騰輝國際城等是這些房企入駐濟南的首個項目。他們要通

盤,一座世界級的山湖生態之城,一座倡導全配套理念的一生之城。北大時代是一個文化大盤,定位於“資源整合型城市運營商”,依托北京大學和方正集團,通過

??這裡就是即將改變濟南商業與置業格局的北部城區,在這規劃用地158平方公裡的土地上,濟南城市空間結構將發生一次歷史性的變革,濟南商業地產也將創造一個神話。

??1 北部城區地價增長近30倍這裡成瞭多傢房企“主場”

海·華山瓏城以40億的驕人業績創造瞭中國地產界的多個第一:單次開盤銷售金額最高、銷售面積最大、銷售套數最多等等,連破多項紀錄,被業界尊為神話。

目前,該項目已經列入山東省重點項目。

目前,該項目已經列入山東省重點項目。

元、海爾·雲世界也預計投資幾百億元等等。而北部片區的城市綜合體總規劃面積超過4000萬平方米(以下是部分城市綜合體名單):

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/06045995075063647628614.shtml

??項目的落地,讓北部城區內純商業用地面積超過千萬平方米,並且商業地標不斷翻新。濟南地標性建築將刷新紀錄,記者從有關方面獲悉,海爾雲世界項

??2 巨型城市綜合體遍地開花總面積超過4000萬平方米

城靠的就是生態取勝。中海華山瓏城項目建成之後,將再現古濟南八景中的"齊煙九點"和"鵲華煙雨",集山、湖、城於一體。這裡被業界譽為北中國第一山水大

據規劃,北部城區將引領城市產業結構向現代服務業轉型的重任,並延承泉城北軸,構建以小清河為主脈的城市空間格局框架,扭轉濟南南與北、東與西發展不均衡

內容來自sina新聞

張耀眼的城市名片。有資料顯示,未來幾年內,僅僅是北部城區的城市綜合體就吸引幾千億元的投資:中海·華山瓏城預計投資600億元、北大時代預投226億

合379萬元。2010年北大資源以畝單價600萬元左右的價格中標,成為北部新地王。“曾經這裡的地塊,20萬元一畝地都沒人要。而現在這裡的土地競拍

時代、鑫苑名傢、重汽·翡翠外灘等眾多品質樓盤的入駐,使得濟南置業的格局也逐漸北移,尤其是濟南最大體量的華山瓏城項目,建成後預計實現15萬人的居

目將建400米超高層傳媒塔——濟南版“東方明珠”,將刷新濟南主城區新高度。商業業態色彩繽紛。北部城區的水屯路改造規劃也基本確定,未來將成為步行風

??3 地標性建築不斷刷新“濟南第一高”將在北城誕生多個“巨無霸”

一數二的大手筆;海爾·雲世界是海爾地產入駐濟南後的又一大動作。天鴻·萬象新天、榮盛·錦繡瀾灣、騰輝國際城等是這些房企入駐濟南的首個項目。他們要通

是濟南市老城區重要的人口疏散地,隨著城市向外拓展及新區開發建設,濱河新區集聚人口將進一步增加,規劃本地區未來可承載人口約125萬人。另外據統計,

濱河新區范圍內目前正在開發運作的項目共計30多個,其中包含北湖、華山、非遺園等重點工程項目。以往少有人關註的濟二胎房貸利率年息南北部片區,近年來逐漸被開發商熱

捧。這裡成瞭培養地王的溫床。2009年10月底,鑫苑國際以11.36億元的價格一舉拿下歷山北路小清河畔300畝的地塊,使北部地王誕生,當時每畝折

濱河新區范圍內目前正在開發運作的項目共計30多個,其中包含北湖、華山、非遺園等重點工程項目。以往少有人關註的濟南北部片區,近年來逐漸被開發商熱

每次都會創造新話題。"一位熟悉濟南土地競拍行情的專業人士向記者透露,北部片區地價頻頻刷新紀錄,足以說明地產商對這裡未來開發前景的看好。不錯,北部

片區成瞭許多大牌開發商在濟南的主戰場,甚至是一些房企入駐濟南首個項目的試驗場。被譽為北中國第一山水大盤的華山瓏城是中海地產在濟南甚至在國內都能數

??曾經,濟南傳統購房者一般傾向於“住東不住西、住南不住北”;

過在這片土地上耕耘來“揚名立萬”,獲得濟南人的信賴。也正是由於綠地凡爾賽公館、天鴻·萬象新天、中海·華山瓏城、榮盛·錦繡瀾灣、海爾·雲世界、北大

過在這片土地上耕耘來“揚名立萬”,獲得濟南人的信賴。也正是由於綠地凡爾賽公館、天鴻·萬象新天、中海·華山瓏城、榮盛·錦繡瀾灣、海爾·雲世界、北大

住。

??2 巨型城市綜合體遍地開花總面積超過4000萬平方米

??這些大牌地產商的入駐,不僅吸引人流的匯集,更多的是帶來瞭資金流和信息流的湧入,多個百萬級別的城市綜合體在這裡誕生,一個商業地產神話正在

書寫。我們知道,這種集商務辦公、商業零售、酒店餐飲和公寓住宅等於一體的綜合業態已然成瞭城市拓展空間的基點,成瞭體現城市繁華的標志區域,並被視為一

??1 北部城區地價增長近30倍這裡成瞭多傢房企“主場”

捧。這裡成瞭培養地王的溫床。2009年10月底,鑫苑國際以11.36億元的價格一舉拿下歷山北路小清河畔300畝的地塊,使北部地王誕生,當時每畝折

??2011年北大時代項目落地北城,該項目是總建築面積超過500萬平方米的城市綜合體。整個社區涵蓋高檔住宅、星級酒店、寫字樓、公寓、大型購物中心等業態,建成後將成為濟南北部新的政務和商業中心,引領整個北部區域的發展。

??2012年,濟南當時在建的最大城市綜合體項目——綠地濱河國際城就選址在北部片區,當時總建築面積達到710萬平方米,如今該項目已經實現入住。

??2014年海爾雲世界項目簽約北湖片區,規劃總建築面積約800萬平方米,其中核心區總建築面積約500萬平方米,是名副其實的市中心第一大

盤。該項目定位為集主題遊樂、雲商業、雲辦公、Uhome智慧人居、人文體驗等於一體的城市標志性復合功能區,致力於打造成一個國際級都市商娛目的地與泉

城水文化的城市副中心。2014年11月被譽為濟南第一大城市綜合體、總建築面積約1020萬平方米的華山瓏城開售,當天,經過3個多小時的搶房大戰,中

海·華山瓏城以40億的驕人業績創造瞭中國地產界的多個第一:單次開盤銷售金額最高、銷售面積最大、銷售套數最多等等,連破多項紀錄,被業界尊為神話。

??3 地標性建築不斷刷新“濟南第一高”將在北城誕生多個“巨無霸”

??如今,這裡樓盤標價8000元甚至過萬元每平方米,還依然十分搶手;

??這些大牌地產商的入駐,不僅吸引人流的匯集,更多的是帶來瞭資金流和信息流的湧入,多個百萬級別的城市綜合體在這裡誕生,一個商業地產神話正在

情街,兩側建築以商鋪為主,未來將成為濟南的第二條泉城路。華山瓏城項目內規劃配套130萬方商業,6大綜合商業配套區,規劃中現代高端商務辦公區,在規

模及辦公層級標準上,都將刷新濟南現有標準,打造繼傳統市中心、龍奧中心之後,濟南第三大的商務中心區。“我們還將嘗試引入免稅店。”山東北大資源地產有

限公司一位負責人曾表示。據悉,免稅店是國傢嚴格控制的牌照,準入門檻很高。記者瞭解到,2010年1月份,由北大資源在重慶投資的中國最大免稅店開業。

每次都會創造新話題。"一位熟悉濟南土地競拍行情的專業人士向記者透露,北部片區地價頻頻刷新紀錄,足以說明地產商對這裡未來開發前景的看好。不錯,北部

總建築面積約1000萬平方米,計劃2015年7月開工,該項目定位以“專業產品市場+商貿綜合體+文化旅遊”為核心,打造十大交易平臺和八大服務中心。

??曾經,濟南傳統購房者一般傾向於“住東不住西、住南不住北”;

??這裡就是即將改變濟南商業與置業格局的北部城區,在這規劃用地158平方公裡的土地上,濟南城市空間結構將發生一次歷史性的變革,濟南商業地產也將創造一個神話。

??商業地產拼的就是經營理念,誰擁有特色的經營理念,誰就操控未來。空氣、水污染一直困擾著現代人,人們對自然環境的要求也越來越苛刻。而華山瓏

限公司一位負責人曾表示。據悉,免稅店是國傢嚴格控制的牌照,準入門檻很高。記者瞭解到,2010年1月份,由北大資源在重慶投資的中國最大免稅店開業。

模及辦公層級標準上,都將刷新濟南現有標準,打造繼傳統市中心、龍奧中心之後,濟南第三大的商務中心區。“我們還將嘗試引入免稅店。”山東北大資源地產有

整合教育、健康和科技資源,打造新文化社區,用文化開發社區、貢獻城市、提升生活,並通過資源整合為城市社區配置民生服務體系(教育、醫療、金融、IT

濟南北部新城創商業地產神話 地價增長近30倍

看好。海爾雲世界以水為主題。全國首個海爾兄弟主題樂園落地北城,該項目將以“海爾智慧科技主題遊樂”為核心,建設“極限體驗世界”、“水上冒險樂園”、

“中央商業大街”、“海爾科技體驗館”四大板塊,打造集泉、水、文化、娛樂於一體的全傢庭娛樂中心,堪稱“中國版迪斯尼樂園”。記者獲悉,海爾兄弟主題樂

合379萬元。2010年北大資源以畝單價600萬元左右的價格中標,成為北部新地王。“曾經這裡的地塊,20萬元一畝地都沒人要。而現在這裡的土地競拍

??5 小清河主導北部空間格局未來多條城鐵在此交會

??商業地產的發展離不開完善的交通體系支撐。在一定意義上講,小清河主導北部空間格局,尤其是小清河復航或將再現一百年前濟南北部城區的繁榮。根

的局面。從戰略位置上講,這裡還是濟南唯一一個戰略門戶,占據非常便利的交通優勢。濟青高速、濟南機場高速、東繞城高速、南繞城高速、京臺高速相連環繞在

北部城區的外圍,可以說2小時暢達周邊地市,飛抵全國。全福立交為規劃中地鐵二號線的站點之一。二環東路高架路、北園高架路和二環西路高架路在這裡交會,

從遙墻機場過來隻需要20分鐘,可謂真正的15分鐘暢達全城,不出2小時飛抵全國。更為重要的是,根據規劃,濟南新東站將打造成為全市最大的立體化、現代

化綜合客運樞紐,未來將有多條城鐵在此交會。如此利好必然會引起濟南市民的極大關註,在2015年,它或許仍是濟南樓市的主戰場。

元、海爾·雲世界也預計投資幾百億元等等。而北部片區的城市綜合體總規劃面積超過4000萬平方米(以下是部分城市綜合體名單):

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