年薪100萬 房貸不宜超過500萬      (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2008/07/09 09:44 【工商時報　李國煌台北報導】

　經濟金融情勢動盪，銀行再縮房貸成數，銀行主管指出，現階段，
計畫貸款購屋的民眾，至少要儲存3成自備款，未來，還款壓力較輕，
考量房貸還款壓力，銀行主管說，年薪100萬，房貸不宜超過500萬。

　依照政府的標準，台北市年收入在147萬元以下的家庭，算是中低
收入戶，平均一個月13萬左右的收入，其中3分之1，也就是4萬左右
拿來還貸款，大概貸款700萬元到頂，千萬不要再多借。

　銀行主管指出，擁有自己的房子，是很多人重大的理財目標之一，
銀行主管說，絕大多數的人買房子，都要配合銀行購屋貸款，只要
有固定工作、收入，借錢買屋不難。

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　最重要的是，漫漫20年還款期，自己是否有能力一路償還，民眾
申貸不同的貸款金額，往後，每個月要償還的本息金額，差距不小。

　以貸款500萬、利率3％，期間20年來算，一個月本金加利息，必
須償還銀行2萬7730元，如果貸款600萬，每個月還款金額馬上跳升
到3萬3276元，還款負擔多出5000多元。

　貸款金額上升到700萬時，每個月還款金額更增加到3萬8822元，
再增加5000元左右的支出壓力。

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資料來源：Yahoo新聞

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