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內容來自sina新聞

舊改能否逆襲?祖廟街道推介7宗重量級地塊

??新浪樂居訊(編輯 楊潔怡)近年來,禪城中心區可謂“寸金寸土”,土地容量有限,因此“舊改”成為禪城盤活土地的重要途徑。1226日,祖廟街道舉辦營商環境推介會,會上除瞭推介城北、舊城、東升、季華四大片區的14個重點項目外,還重點推薦7大土地招商項目,均屬“舊改”地塊,預計未來1-2年完成推介和落地,可見禪城區祖廟街道對舊改地塊還是一如既往的重視。

??不過,2014年下半年佛山土地市場表現頗為平淡,一般為底價成交,11-12月更是“流拍”不斷。在此僵局之下,禪城祖廟街道大動作推介舊改地塊能否“逆襲”成功?

??祖廟呈四大片區發展季華路仍是重中之重

??據介紹,祖廟街道以二、三產業為主,其中第三產業占據街道GDP3/4,是禪城區的經濟核心。在不斷發掘和審視自身發展優勢下,祖廟街道逐步確立瞭“祖廟是發展區”的定位,並形成瞭城北、舊城、東升、季華“四大片區”的產業空間發展格局。

??其中,城北片區通過“三舊改造”和環境再造,調整轉移低端制造業,由低級批發市場變身為以五金、汽配、有色金屬、食品為主的交易中心,擁有未來五金航母之稱的“華南金谷”將會是該片區的重點項目和代表之作。

禪城祖廟街道14大重點項目(制圖:楊潔怡)



??舊城片區即以祖廟、嶺南天地為核心的祖廟老城區,將整合其歷史文化和旅遊商業資源,打造成佛山的歷史文化商業休閑體驗區;而東升片區則是利用舊廠房的改造騰出發展新空間,並保留該區域原有童裝產業基礎優勢,發展創意設計、科技信息服務、動漫設計等制造業服務業,未來的佛山童服城將成為東升片區的產業集聚基地。

??而不得不提的季華路,仍然是季華中央商務帶的定位。隨著佛山萬科廣場、恒福國際商業中心、佛山綠地中心等重點項目的建成,以金融、保險、商業、貿易、商務、酒店、辦公為特色的現代服務業集聚區已初具雛形。值得一提的是,在祖廟街道共14個重點項目推介內,僅僅是季華片區便占有7個名額,由此見得,季華片區仍是祖廟街道四大片區中的重中之重。

??7宗土地招商項目舊改地塊未來1-2年內落地

??此外,祖廟街道更現場推介瞭7大土地招商項目,其中,位於城北片區有2大地塊,舊城片區有1大地塊,其餘4個地塊均集中在季華片區,均屬舊改項目,計劃未來1-2年內完成推介和落地。

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禪城祖廟街道7大土地招商項目(制圖:楊潔怡)

地塊一:汽配食品交易中心地塊

地塊二:佛山照明總部項目地塊

地塊三:季華路好樂迪地塊

地塊四:朝安路中三中四地塊

地塊五:祖廟街道辦北側地塊

地塊六:果房工業區地塊

地塊七:舊城商業旅遊文化地塊







??現場不少開發商對是否投資表示觀望,星星地產出席代表辛偉認為,最近禪城區的地塊出讓底價較高,且舊改地塊的難度和前景也未必如想象中好,需謹慎考慮。國瑞地產人士認為,近期佛山土地市場不太活躍,尤其是住宅與商業的比例多以2/8分,商住項目的比例較高,不適合急於回籠資金的開發商。

??對此,禪城區祖廟街道主辦方認為,本次推介的地塊均以四大片區的產業大環境作前提,擁有相對清晰的定位,以“舊改”推動區域產業升級,具備一定的投資價值。

??明年多個項目出爐“新面孔”即將亮相

??本次推介會吸引瞭富力地產、星星地產、東建集團、國瑞地產、時代地產、綠地地產等多個項目參展,除瞭本年度較為活躍的時代雲圖、佛山綠地中心、普君新城攤位外,還多瞭一些“生面孔”。

??譬如,曾在20131030日二進佛山,以9.6億拿下蓮升片區的富力地產,將以“富力廣場”作為頭炮正式進軍佛山,該項目主打80-140平米戶型,預計20151月底開放銷售中心。而曾打造大瀝國華新都的國瑞地產也將開建其在佛山的第二個項目——佛山南堤灣,以高檔住宅產品為主,預計明年年中正式登場。

??此外,已於1022日正式啟動的時代花生項目也出現在展區中、繼東方廣場後東建集團又一力作“東建新天地”也將啟動建設...看來,明年將會湧現一大波新面孔,並加入激烈的樓市競爭角逐中。

??二胎代書費用貸款全省皆可處理以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/11225955170784975835002.shtml

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