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內容來自sina新聞

三水新城從城市升級到城市升值

  三水新城這個宏偉藍圖目前正在編織當中,人們對之滿懷期待。而在佛山市城市升級三年行動計劃中,三水新城管委會承擔的項目多達14項,總投資98 .06億元。

  在佛山啟動城市升級三年行動計劃以來,三水新城這一璞玉待雕的珠三角城市"綠芯",肩負起三水"產城互動,綠色發展"的重任,迎來瞭史上最大動作的城市蝶變。目前,新城正全力構建"城市骨架",並引入IT教育等未來高端產業,踐行低碳環保理念,努力打造成為一座環境優美、產業高端、生活愜意的"未來之城",逐步實現從城市升級到城市升值。

  當前新城建設遍地開花,僅佛山就有五大城市升級核心區域。三水新城如何走出一條特色之路,考驗著執政者。三水新城管委會相關負責人說,新城要崛起最關鍵要解決人氣問題,而人氣的聚集需要通過產業、城市建設逐步吸引和帶動而形成。

  "三縱五橫"雛形漸露

  走進三水新城,猶如走進瞭一個碩大的工地,到處是一片熱火朝天的景象。圍繞著"三年完善基礎"的目標,去年以來相繼展開"三縱五橫"8條道路的建設,不僅搭建起新城啟動區的基礎骨架,更利於緩解城區交通擁擠的現狀,且其與虹嶺路、桃園路西延線、廣三高速相連接,既可以解決出入境車流的擁擠狀況,適應交通量快速增長的需求,又可增強其服務周邊產業集聚區交通功能。

  據瞭解,本次啟動區一期市政道路及配套工程包括3條縱向道路:魯村路、高豐路、河西路,5條橫向道路:虹嶺路、桃園路、協和路、湖濱南路、湖濱北路。項目范圍南至廣三高速,北至虹嶺路,東至河西路,西至南湖路。其中虹嶺路、桃園路、高豐路、河西路是新城內的主幹路,魯村路、協和路、湖濱南路、湖濱北路是次幹路。

  其中,桃園路西延線起於規劃的南湖路,向東延伸至南海桃園路,將成為日後的城市主幹路,是連接三水新城和雲東海的重要交通要道,也是新城東部的主要出入口之一。位於新城啟動區東側的市政主幹道河西路南起於廣三高速預留橋洞,北至虹嶺路,是連接西南城區和樂平的一條重要交通要道。而高豐路則作為新城內的主幹路,充當新城與西南城區連接的重要交通要道的角色。

  目前,三達路北延線也已竣工通車,隨著南湖路和虹嶺路的加緊建設,與上述路段連接,將形成"三縱五橫"的新城交通路網大格局,成為新城快速發展的必要保證。

  而桃園路西延線工程,則是超前謀劃的一個典范。廣佛肇輕軌目前正在這裡施工建設,軌道主要從桃園路上方經過,三水輕軌站將在近期建設完成,屆時這裡將成為三水區的客運樞紐中心。

  新城管委會相關負責人說,新城建設就像一個大棋盤,先要畫好格子,縱橫交錯的市政道路就像棋格,支撐起城市的"骨架",以後就可以慢慢填空。

  新產業服務中心投資漸熱

  三水新城規劃出臺後,吸引瞭不少產業項目的關註,這其中包括保利地產、佛山城際軌道公司、南方電網綜合能源公司、北大青鳥集團以及粵財信托等,儼然已成為一塊新的投資熱土。

  在做好新城基礎設施配套的同時,大力引進高端產業項目是三水新城堅持的方向。"打造具有持久競爭力的三水新城,關鍵在於打造具有特色優勢的產業。"新城管委會負責人說,要始終依據產業規劃,積極高效開展招商引資工作。

  在三水新城招商引資成績單上,微安IT科技產業園、影視三水、卡通奇境文化創意集聚區、保利地產等產業項目赫然在列。微安IT項目計劃引入近百傢國內外知名品牌IT科技企業進駐,建設手機遊戲及應用產業基地,雲計算智慧城市總部;影視三水項目由影視拍攝基地、數字影院、影視基地商業配套、影視培訓中心、五星級酒店五大板塊組成;卡通奇境文化創意集聚區將打造集娛樂、休閑、創意為一體的大型旅遊文化項目。

  縱觀上述產業都是目前國傢積極倡導的新興產業,均是未來國傢和地區發展的重要發力點。"三水新城引進的產業基本都是高科技項目,我們還將儲備一批市場前景好、產業鏈條長、社會貢獻大、具有比較優勢的大項目。"新城管委會負責人說,新城承載著三水產城互動、轉型升級的希望,目標將是打造全省現代服務業集聚區,而這也將有利於實現城市升值。

  "城市發展需要高端產業引領,才能實現產城互動。"三水區長陳英文說,這些簽約項目將是新城啟動的重要源動力。

  新生態宜居中心綠魅漸濃

  "三水新城一定要遵循綠色發展理念,主打生態牌,建出特色。"全國不少城市都在建新城,陳英文說,在珠三角這個工業化先行的區域,三水新城有3000多畝山體、7000多畝水體,這是其他新城所難以比擬的生態環境優勢。新城的輻射半徑包括佛山高新區、肇慶高新區,存在著較大的輻射容量,如果新城能通過高端產業引領,配以高端服務業發展,建成宜居宜商之城,將突顯城市競爭力,不但不必擔心"虹吸效應",還將在周邊眾多新城中占據重要位置。

  在三水新城的"骨架"搭建中,新城建設者已將"生態文明、綠色低碳"的綠色發展理念融入城市發展當中。河湧密佈,是三水新城最大的特征。早在規劃編制之初,前來三水勘察的多位國際規劃專傢,就對新城范圍內隨處可見的河湧資源贊不絕口。然而,這些河湧要想成為裝點城市的亮麗景觀,還需投入巨額資金進行規劃整治。

  在佛山市下達的9項工程中,河湧整治是重要的一項,三水新城管委會承擔瞭西南湧北段的整治任務。新城管委會的相關負責人表示,西南湧北段的整治將"更生態"、"更親水"、"更人文",未來將超越左岸公園,成為三水"最美的河岸"。2014年12月底,將完成西南湧北段左岸部分的施工。

  新城是三水"打造產業新城、南國水都、廣佛肇綠芯"的重要載體,一開始就與生態文明、與綠色結緣。除瞭西南湧北段綜合整治工程外,新城還啟動瞭景觀水軸建設,主打水元素和綠元素,從城市空間經營生態文明。屆時,這條水軸貫穿新城核心區范圍,在水軸兩側,分佈著行政區、文化區、商業島、沿岸商業、水體網絡、佛肇城軌站、燈塔、沿岸水景、綠化生態、水體凈化系統、濕地公園、居住區等,市民的休閑娛樂等需求都可以得到滿足。

  新城市中心人氣漸聚

  "新型城鎮化的核心是人口的城鎮化。"三水新城管委會相關負責人說,然而,與其他新城面臨的困惑相似,三水大量的常住人口集中在城鎮化水平相對較高的西南中心城區,而新城所處的雲東海區域目前大部分還屬於農村,城鎮化程度偏低,常住人口僅6萬人左右。要避免重蹈一些新城新區的覆轍,關鍵要在吸聚人氣上著力。

  "隻要有產業集聚,就不怕有空城之憂。"三水新城管委會相關負責人曾說,新城要崛起,關鍵是要有產業的支撐,由產業推動人氣的集聚,再由人口的集聚進一步推動產業的發展,實現產城互二胎車貸任何問題免費諮詢動的良性循環。目前,三水新城人氣還較缺乏。但是,這種現狀將隨著各種產業項目的入駐逐漸發生改變。

  "三水新城將打造總部經濟、文化創意、科研教育、生態居住、旅遊度假等現代服務業集聚的高端載體,這些項目既能聚集人氣,也能吸引三水以外的人來三水消費。"新城管委會相關負責人說,尤其是佛山(三水)卡通奇境文化創意集聚區、影視三水兩個重磅項目,均是集文化產業、娛樂活動、休閑要素和服務接待設施等元素於一體,對周邊區域同樣具有較大的吸引和輻射作用,相信隨著項目的推進和配套的完善,將成為著名的觀光地。

  采寫:南都記者 姚建國 通訊員 雲東海宣

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11024321379.shtml

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