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內容來自sina新聞

高雄旗津土地貸款美國房價七月繼續上漲 創七年來最大同比漲幅

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  美國房價持續上漲。7月美國房價同比上漲12.4%,為7年來最大同比漲幅。

  標準普爾公司24日發佈的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示,7月份,美國20個大城市房價同比上漲12.4%,為2006年2月以來最大漲幅。但總體而言,現在的美國房價仍比2006年峰值時低21%。

  數據顯示,7月份,美國20個大城市的房價環比上漲0.62%,漲幅明顯回落。標準普爾指數委員會主席大衛·佈裡澤在一份聲明中說,越來越多的城市正在經歷著房價漲幅趨緩,這表明房價上漲的速度可能已經見頂。

  分析人士認為,房價漲幅趨緩,並非表示房地產復蘇已經結束。但今年5月開始,房屋抵押貸款利率申請數量開始下降,表明抵押貸款利率的上升已經影響住房市場。

  數據顯示,目前,30年期住房抵押貸款利率平均為4.5%,接近2011年7月以來的最高水平。5月底,30年期房屋抵押貸款利率為3.81%。在美聯儲主席本·伯南克暗示央行可能會削減資產購買規模後,住房貸款利率開始上升。

  市場此前猜測,美聯儲可能9月份開始削減其大規模的資產購買計劃。上周,美聯儲宣佈9月份不會開始逐漸減少每月850億美元的購債規模。該消息是一個利好因素,但對住房市場影響有限。

  7月份,美國拉斯維加斯房價同比上漲瞭27.5%,加利福尼亞州的洛杉磯、聖地亞哥、舊金山的房價漲幅均超過20%,鳳凰城的房價同比上漲瞭18.9%。在20個大城市中,紐約房價同比漲幅最低,為3.5%。

  7月份,宣佈破產的底特律房價同比上漲瞭16.9%,但現在底特律的房價仍低於2000年1月該城市的房價水平。7月份,在20個大城市中,環比漲幅最大的城市為拉斯維加斯,上漲瞭2.5%。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08312429901.shtml

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