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內容來自sina新聞

環比跌五成 臨近年關煙臺樓市周度成交沉寂

??新浪樂居訊(記者 李曉娜)臨近年關,購房關註度被春節轉移,樓市成交較為沉寂。據同策咨詢數據監測顯示,二月首周(2.2-2.8),煙臺六區商品房成交414套,環比下滑近五成,芝罘區成交121套,奪六區桂冠。上周無項目開盤,開發區一宗土地成交,項目即將進入放假模式,營銷活動以常規暖場為主。

上周三,央行時隔兩年多再次宣佈實施全面降準,這是自去年11月21日央行宣佈降息以來,貨幣政策再次寬松化,也是樓市自去年9月30日限貸解綁後再次迎來資金面利好。同策分析稱,本次降準對於房地產行業需求釋放會起到刺激作用。

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煙臺房地產周度成交走勢

??上周煙臺樓市成交414 周度成交大幅下滑

??同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交414套,環比下滑46.6%,臨近年關,房地產市場相對低迷,周度全市成交量大幅下滑。

??上周各區域成交量中,僅芝罘區成交環比上升,其他五區成交環比均下滑。

??芝罘區成交121套,位居六區首位,成交量上漲13.1%。區域成交主要來自:朗郡網簽17套;柏林春天網簽16套。

??開發區成交96套,位居六區第二位,成交量環比下滑46.7%。區域成交主要來自:海信天山郡網簽15套,澎湖山莊網簽12套。

??福山區成交79套,位居六區第三位,成交量環比下滑67.1%。區域成交主要來自:玫瑰園和五洲國際工業博覽城網簽各9套。

??萊山二胎借款是什麼貸款全省皆可處理區成交78套,位居六區第四位,成交量環比下滑51.3%。區域成交主要來自:萬象城網簽23套,金地格林世界網簽11套。

??高新區和牟平區成交量較少,各成交20套,分別環比下滑45.9%、61.5%。

??上周5項目新增供應

??上周全市有5個項目新增供應,新增供應1605套、15.9萬㎡,分別環比上漲290.5%、上漲278.6%。上周新增量環比大幅上漲。主要原因為兩個項目新品組團集中獲得預售:富苑新城住宅新增551套;同德花園二期住宅新增402套。

??上周全市供求比為2.6,去庫存壓力增大。

??根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,萊山區的祥隆萬象城以成交23套位於排行榜首位。其次,朗郡成交17套、柏林春天成16套、海信天山郡成交15套、翡翠明珠成交14套、金橋澎湖山莊成交12套、金地格林世界成交11套、吉祥傢園成交10套、玫瑰園成交9套、五洲國際工業博覽城成交9套。



成交土地信息

??上周一宗土地成交

??上周煙臺土地市場無商住辦類土地供應。

??上周煙臺土地市場有1宗住宅類土地成交。成交的1宗土地來自開發區,占地面積10285㎡,是鑫發小區項目用地。



重要營銷活動

??上周煙臺樓市重點營銷活動

??據同策咨詢監控,上周煙臺樓市僅推出2則報廣;營銷活動以常規暖場為主,代表性營銷活動有:招商馬爾貝拉——2.7兒童鋼琴音樂會、萬科假日潤園——2.8“暖冬感恩大抽獎第三季”活動等。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/09245970723691456425559.shtml

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