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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

根據藍皮書,2013年全國31個省(區、市)經濟綜合競爭力處於上遊區的依次是:江蘇省、廣東省、北京市、上海市、浙江省、山東省、天津市、遼寧省、福建省、湖北省。

數據:廣東六項核心指標穩居前三

記者從藍皮書統計數據進一步發現,在上述九大指標中,廣東有六項核心指標穩居前三甲,在全國31個省份中,綜合競爭力繼續領跑。

盡管第二產業尤其是工業對經濟增長的拉動作用仍然強勁,但第三產業拉動作用不斷提升,反映出我國經濟正在由主要依靠工業帶動逐步向三次產業協同帶動的方向轉變。



全國各省份經濟綜合競爭力發生瞭何種變化?2日,中國社會科學院在京發佈《中國省域經濟綜合競爭力發展報告(2013-2014)》藍皮書(以下簡稱藍皮書),對2012年至2013年31個省級行政區的經濟綜合競爭力進行綜合排名。藍皮書顯示,2013年,江蘇、廣東、北京三省市蟬聯全國31個省級行政區經濟綜合競爭力前三甲。

另外,徐逢賢補充,廣東省港口航運比較發達,無論是吸引外資還青年優惠貸款利率及青年創業補助最新的辦理條件及貸款利息是對外貿易,都不應僅僅把目光局限於發達國傢,應將阿拉伯國傢、非洲國傢、澳大利亞、印尼等國傢納入視野,全面走向世界。

在省域宏觀經濟競爭力排名中,廣東在全國31個省份中排名第一。在經濟外向度競爭力分指標,廣東省再次奪冠,領先於其他省份,緊隨其後的是江蘇省、上海市、北京市。

廣東可借力“一帶一路”打造對外發展新優勢

前景:第三產業拉動作用不斷提升

中國社科院發佈報告 廣東宏觀經濟競爭力居首

徐逢賢還表示,廣東粵東西北發展空間較大,當以此為突破口,在東西北部大力發展特色農業,彌補農業競爭力的發展不足。而在工業競爭力方面,目前困擾廣東工業發展的一大難題是能源比較缺乏,需要發展部分能源項目,彌補能源不足的短板。

中國社科院經濟研究所研究員徐逢賢:

不過,作為藍皮書的另一重要看點,省域產業經濟競爭力評價指標包括農業競爭力、工業競爭力、服務業競爭力和企業競爭力。藍皮書顯示,在全國省域產業經濟競爭力排名中,廣東僅在“服務業競大埤鄉土地貸款率利最低銀行比較爭力”單項指標上處於第一的位置,在其他指標上則有待提高。

藍皮書數據顯示,廣東省在省域宏觀經濟競爭力、省域知識經濟競爭力、省域政府作用競爭力、省域產業經濟競爭力、省域財政金融競爭力、省域發展水平競爭力六大核心指標穩居前三。其中,省域宏觀經濟競爭力位列第一。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08495978325124519349536.shtml

藍皮書提供的相關統計數據顯示,從部分省份2013年三次產業對地區生產總值的貢獻率來看,除海南外,其他省份第一產業的貢獻率都已低於10%,其中,北京和天津皆低於1個百分點。

就第二、第三產業貢獻率而言,除北京、廣東和海南外,第二產業貢獻率均高於50%,表明我國多數省份第二產業依然是經濟增長的主要貢獻者,但呈現出遞減狀態。第三產業對經濟增長的拉動中,除河南外,其他省份拉動均在3%以上,有較大的提升空間。

科研創新投入不斷增加,高新技術產業與新興產業快速發展,新常態下經濟穩定增長的潛在動力充足。藍皮書顯示,各地區規模以上工業企業的科研投入都呈現出加快增長,創新成果對高新技術產業和新興產業的支撐作用逐步顯現,為新常態下經濟穩定增長註入活力。

數據顯示,2013年,規模以上高技術產業(制造業)企業法人單位R&D經費支出2034.3億元,比2008年增長178.2%,占規模以上制造業的比重為25.6%;R&D經費投入強度為1.75%,比2008年提高0.44個百分點,比規模以上制造業平均水平高0.87個百分點。

與2008年相比,2013年規模以上工業的R&D人員全時當量均有所增加,其中增加最多的省份是江蘇、廣東、浙江和山東,增加額均超過瞭10萬人年以上;規模以上工業企業R&D經費投入增加最多的省份為江蘇、廣東和山東。

科技創新投入的不斷增加推動瞭科技創新成果的湧現,推動瞭產業升級與產品競爭力提升。2013年全國規模以上工業企業新產品項目數比2008年增長瞭近兩倍,新產品產值增長瞭近1.5倍。

■連線

而在省域發展水平競爭力方面,廣東省在分指標工業化進程競爭力方面,名列首位,北京市、江蘇省緊隨其後;在分指標市場化進程競爭力方面,廣東省不敵江蘇省、浙江省、重慶市,位列第四位。

據瞭解,全國省域經濟綜合競爭力評價體系包括九大指標體系,分別為:宏觀經濟競爭力、產業經濟競爭力、可持續發展競爭力、財政金融競爭力、知識經濟競爭力、發展環境競爭力、政府作用競爭力、發展水平競爭力和統籌協調競爭力。

藍皮書分析認為,我國區域產業發展失衡,難以適應當前經濟發展形勢;而對於傳統產業依然是地區經濟中堅的省份而言,產能過剩是當前產業升級的重大阻力。就廣東而言,產業升級是近幾年經濟發展的重點和難點。藍皮書顯示,在省域產業競爭力排名中,廣東僅在“服務業競爭力”單項指標上處於第一的位置,在農業競爭力、工業競爭力、企業競爭力排名則有待提高。

區域經濟研究專傢、中國社科院經濟研究所研究員徐逢賢表示,服務業是廣東經濟發展的強項,金融業作為服務業的有機組成部分,南部金融大省廣東應將金融業務逐步向華南六省輻射,擴大影響力。

另外,省域政府作用競爭力評價指標包括政府發展經濟競爭力、政府規調經濟競爭力、政府保障經濟競爭力。其中,在政府發展經濟競爭力方面,廣東省位列第六位,而在政府保障經濟競爭力方面,廣東省位列第一。

值得關註的是,在省域宏觀經濟競爭力排名中,廣東所向披靡,在全國31個省份中排名第一。據悉,該指標評價體系包括經濟實力競爭力、經濟結構競爭力和經濟外向度競爭力。在經濟外向度競爭力方面,廣東省再次一舉奪冠,緊隨其後的是江蘇省、上海市、北京市。

“改革開放以來,廣東的外向經濟發展始終處於領先位置。”徐逢賢轉而表示,伴隨中國經濟進入新常態,我國外貿也告別高速增長態勢,這一勢頭在廣東省也有所表現。在他看來,廣東應從原有的加工產業向創新型高科技產業轉變,繼續保持外貿的傳統優勢。

●南方日報駐京記者 鄭春峰 趙曉娜

作為我國對外經濟發展的窗口,廣東深化改革開放大有可為。在徐逢賢看來,在擴大開放度方面,廣東應該借力“一帶一路”,利用省內三個特區,集中力量打造對外開放城市,保持對外經濟發展的優勢。

內容來自sina新聞



其中,在省域產業經濟競爭力、省域財政金融競爭力、省域發展水平競爭力排名中,廣東均位居第三位;在省域知識經濟競爭力及省域政府作用競爭力排名中,廣東分別僅次於江蘇和浙江,位於第二位。

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