201612190923房貸信貸【房貸試算表下載問題懶人包】房貸信貸 房屋貸款成數二胎年息

  • 東勢區房屋二胎借款 請洽0975-751798
  • 銀行房屋貸款 請洽0975-751798
  • 基隆民間二胎 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對此,執法人員現場開具整改通知書,責令經紀機構立即改進該行為,並提交書面整改報告。

  4、編個假房主騙取中介費

  市住建委相關負責人表示,對存嚴重違規的中介,將暫停網簽資格。

  一門店涉11單"婚托"購房

  在"金紫燕",其負責人也隻提供出3份購房材料。

  "婚托"半年結婚離婚3次

  限購以來已查出約50名"婚托"雲林縣民間二胎借款

  市住建委相關負責人表示,按照北京實施"國五條"細則,開發商和中介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽,責令限期整改,並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和中介機構的監管力度,如果開發商和中介機構參與教唆、協助"婚托"的行為,或是其人員參與"婚托"的行為將從嚴查出。

  ■ 相關新聞

  據北京的限購政策,外地戶籍人員如要在北京買房,須提供連續5年的納稅或社保證明,且隻限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚,那麼就是京籍傢庭,則可以無須社保或納稅證明,並最多可以購買兩套住房。因此這種"婚托"的方式,讓本不具備購房資格的人員獲得瞭購房資格。

  在綜合檢查中,執法人員發現兩傢店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準,合同中房地產經紀人隻蓋章不簽字等違規行為。

  5、"黑中介"摘抄信息蒙人

  而在"金紫燕"中介提供的材料中,張麗(化名)曾兩次與不同的外地戶籍人員組成傢庭,提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲,與之結婚的兩名男子,一位是40多歲,另一位30出頭。

  北京執行限購政策一直是非常嚴格的,限購實施以來,住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核,目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵信息的聯網聯查,嚴格審核。

  在昨天檢查的11單"婚托"購房中,不止有女性,還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。

  新京報記者 馬力 廖愛玲 閆欣雨 劉洋/文

  據瞭解,每辦成一單購房,"婚托"收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別中介機構從業人員自己就當上瞭"婚托",更有個別中介機構在招攬生意時,也會表示可以聯系提供"婚托"的服務。

  執法人員告誡中介負責人,雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律,但購房資格審核中,開發企業和經紀機構具有初審的職責,在提交購房資格審核系統前,中介要對購房人的相關材料進行初審,必須嚴格履行初審責任,認真核查。

  中介助騙購房資格將被嚴懲

  市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者,在核驗系統中,他們會設立一個功能,同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格,系統就會自動將該信息彈出提醒。

  【六大陷阱】

京籍女子5月內閃婚3次助外地戶籍人員獲購房資格

  女子結婚對象從20歲到60歲

  今年以來,部分房屋中介利用信息不透明,在居間服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發生。

  ■ 追訪

  新屋區二胎代償 1 "婚托"如何被發現?

  在"金色時光"中介查出的5份購房材料中,京籍人員王芳(化名),從去年11月至今年4月短短的5個月裡,先後3次與不同的外地人結婚、離婚,並與當時結婚的外地人提出瞭傢庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而中介負責人也表示,王芳曾是該中介的員工,後來離職瞭。

  新京報訊(記者馬力 廖愛玲 閆欣雨 劉洋) 昨日,針對購房資格審核系統發現的2傢涉嫌"婚托"購房的中介門店,市住建委進行瞭綜合執法檢查。據瞭解,這兩傢門店涉及17宗"婚托"購房,其中一名京籍女子在5個月內,曾先後三次與人結婚、離婚,以使對方避開限購,獲取在京購房資格。

   2 執法有何難點?

  相關專傢表示,從法律上來說,並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率,從表面看,這些"婚托"本身的結婚和離婚並不違反法律,申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。

  專傢稱,雖然"婚托"隻是個別現象,但主管部門應研究相應對策。從法理上有"以合法形式掩蓋非法目的"的定義,而這些"婚托"是讓本身不具備購房資格的人獲得資格,相關部門可研究認定是否屬於"以合法形式掩蓋非法目的"。從而采取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。

  3 "婚托"購房存何風險?

  專傢提醒,利用"婚托"來獲取購房資格本身也具有極大的風險。"因為購房是在雙方婚後,那麼所購房屋屬於雙方共有,一旦'婚托'拒絕離婚,那麼購房人將會面臨巨大的損失。"

  雙利律師事務所律師劉琳介紹,根據民法通則,任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用,遵守公序良俗,不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國傢利益,那麼其所有協議將無效,買房人資格將被註銷,其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。

  ■ 部門說法

  婚姻聯網登記隻能避免重婚

  海淀婚姻登記處有關負責人說,這種行為暫無法用相關法律政策限制,因為他們屬於用合法手段結婚,即使聯網也不能限制結婚的頻率,所以無法規避,隻能通過語言規勸,比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱,這類人群結婚因擔心婚姻無效,無法達成購房目的,都會嚴格遵守結婚登記程序。暫無法監督管理,即使聯網登記之後也是無法避免這種情況,因為聯網登記隻能規避重婚,而不能阻止正常的結婚離婚。

  昨日,被查的兩傢中介門店均位於順義區,根據購房資格審查系統顯示,其中名為"金色時光"的房地產中介,涉及11單有"婚托"嫌疑的購房中介服務;另一傢名為"金紫燕"的中介,也涉及6單類似購房合同。

  北京消協:房產中介存6大陷阱

  市住建委相關負責人表示,北京自2011年實施限購政策以來,系統已查出約50個這樣的"婚托"。

  據市消協統計,上半年共接到有關房地產中介投訴158件,投訴前3位的是營銷合同、虛假宣傳、交易價格。北京市消費者協會今天發佈消費警示,披露房屋中介六大陷阱,提醒市民小心上當。

  在"金色時光"店,執法人員讓該中介負責人調出11份涉嫌"婚托"的購房資格核驗和購房合同等相關材料,但該中介負責人表示管理合同的人員懷孕請假,現場隻提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走瞭這5份材料,進行進一步核查。並要求中介負責人,將未出示的6份材料送交市住建委核查。

  1、以看房為名騙取"看房費"

  2、隱瞞信息掙"差價傭金"

  3、掩蓋瑕疵甚至文件造假

內容來自sina新聞

  "這樣的中介機構必然是疏於管理,因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對'婚托'現象,而且包括門店公示信息、合同管理、房源信息等其他各項行為是否存在違法違規。"執法人員說。

  6、設置"霸王條款"減輕自身義務

  ■ 案例

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/10392300529.shtml

    房貸信貸【房貸試算表下載問題懶人包】房貸信貸春日鄉農地貸款額度信貸基隆暖暖信貸大直房屋增貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房貸信貸【房貸試算表下載問題懶人包】房貸信貸春日鄉農地貸款額度信貸基隆暖暖信貸大直房屋增貸
    房貸信貸【房貸試算表下載問題懶人包】房貸信貸春日鄉農地貸款額度信貸基隆暖暖信貸大直房屋增貸

回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite