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"Jia Sing 服飾"

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隨意選擇都能搭配的喔!!

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☆☆☆以下圖文皆引用自YAHOO賣家Jia Sing 服飾☆☆☆









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商品訊息描述: 【顏色】 白色
【尺碼】 均碼
























【大數聚】量價齊漲?今年只是小幅反彈!這兩個錯誤觀念將害你買在高檔!

新聞描述:五分袖 六分袖 七分袖 二年前的一篇房地產文章

2015年為中心點,前後兩年買房子的朋友會有一種感覺,好像房價買在高點了,怎麼不再漲上去了呢?筆者對於在此一區間買到房子的朋友,會用下列這一段話來形容:「雖然不能說是買貴,但很難說有買到便宜。」

會說出這段話的背景,與20164月在大數聚發表的文章有關。當時剛與大數聚合作,並且寫出第一篇文章「不動產只漲不跌嗎?從人口結構看房價趨勢!」當時商周財富網轉發此文,但標題下得有點令人頭痛,將我的文章內容「房價少三分之一」的推論,一改成為「房價剩三分之一」。

差一個字差很多,雖然很多地點的房價應該也會剩下三分之一,但該篇文章是從整體平均值的角度來看,所以「房價剩三分之一」並不符合我的想法,所以經過不斷地溝通,商周財富網才將標題改了過來。

當時的房地產市場氛圍還在高檔的喜悅中,雖然現在回頭來看,當時的房價正處於反轉的階段,只是對於身處於當時的購屋投資者,比較容易受到樂觀氣氛的影響,而不知道趨勢已經在逐漸改變了。當時曾引用信義房價指數的數據(最新是2015Q4),可得知在2014Q2算是最高點,目前最新數據到2017Q4(如下圖),會發現整體平均尚在高檔盤整。

如上圖,目前27歲的購屋人口約32女裝-洋裝萬人(1991年,左邊箭頭);一般人概念中的少子化為20萬人,始於2005年,還要14年後才會邁入27歲(右邊箭頭),從30萬的門檻跌落到20萬的門檻,如果沒有其他需求來補足,很明顯地對於供給面將是強大的壓力,屆時恐怕不只是三分之一的跌幅。

有民眾認為總體戶數則逐年增加,需求增加不動產價格還是會上漲,關於這點作者怎麼看?(作者:Dr.J

原文未完,全文詳見量價齊漲?今年只是小幅反彈!這兩個錯誤觀念將害你買在高檔!

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