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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/17563753048.shtml

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  • 公園地產的價值還未體現價格
  • 長沙人對公園地產買賬嗎?


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  @張焯華Hugo(中國策劃研究院高級房地產策劃張焯華):什麼樣的是城市公園?個人覺得,在長沙這樣一個地方,到底是多少平方才能稱之為城市公園?跟面積有關系。

  現在買公園地產是買原始股

長沙微客圈名博共聚一堂 探討長沙公園地產價值論

  @一直被人叫光哥(珠江酈城策劃主管韓正光):現在,在長沙買公園地產,應該是買原始股。在一線都市及世界大都市,中心城區的公園是非常稀缺的,城市越擴張,市中心的地價就越高。那麼,在商業價值這麼大的地方拿出這麼大的面積做公園,肯定是最稀缺的,一般在中心區域的公園是絕對的富人區。

  @侯亮ALEX(長沙新浪樂居總經理侯亮):原始股,從大的來講就是公園住宅的原始股概念。其實,從地價上來看已經領先於房價,看到瞭整個公園住宅的價格上漲。那麼,我們這個片區有一個新的概念是公園片區,而整個蘇圫垸濕地公園又遠遠大於洋湖垸和梅溪湖。所以,它的原始股的概念更加有張力。

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  @邵中兵(三湘都市報房產傢居運營中心主任主編邵中兵):公園從居住的角度來說,應該是購房人的首選,隻要你是想居住,應該是首選。因為,它有私屬於你的山、湖,讓人和自然更加融合,讓你更健康,心情更好,更舒服。我認為,價格=價值+稀缺性+沖動購買指數。目前,公園地產的價值是大傢公認的,應該說未來會越來越稀缺。

  @羅情-網上行(長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情):公園地產以後的發展趨勢很強,現在的空氣質量比較差,大傢的生活水平提高瞭,生活質量提高瞭,對居住環境的要求也會提上來的。所以,我認為公園地產未來的趨勢還是非常好的。

  @公民老謝(天橙中國傳播機構策略總監謝任鴻):我覺得長沙實際上沒有真正的公園地產,說梅溪湖也好,說洋湖垸也好,說蘇圫垸也好,更多的是生態環境,不是公園。所以,如果說真正的公園地產,應該是藏瓏,在公園裡的地產項目。

  新浪樂居訊(編輯 桑思)"公園地產的居住價值毋庸置疑,但目前還遠遠沒有反映到價格上。"11月24日,由長沙新浪樂居主辦、珠江酈城贊助、拓眾互動協辦的長沙微客圈微論壇如期舉辦,十餘名長沙微客圈名博共聚一堂,探討長沙公園地產價值論。

長沙公園地產的價值還未體現在價格之上

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