201607080034大園房屋借錢 大園土地借錢 房屋借款借錢/土地二胎借錢/轉貸增貸增借【房屋借款0920-558923林經理】

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 各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!只要您的房屋有殘值,就可辦理二胎房屋貸款房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶,我們提供了一個讓您安心貸款的管道,對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶,甚至已經被法院查封假扣押,我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回!

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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國家年金改革委員會第三次會議下午登場,聚焦國家財政。財政部將就「我國當前財政狀況」報告指出,我中央政府距離舉債上限額度僅剩1兆元,但財政部盤點政府潛藏負債約18兆。在18兆潛藏負債中,900萬勞工退休年金的勞保潛藏負債逾8.9兆元;相較之下,涵蓋人數較少的公務員新舊制合計近8兆潛藏負債,將成為改革重點。財政部建議各項年金及保險須調整費率、改變給付條件、改善經營績效等,以強化財務結構。財政部指出,潛藏負債屬政府未來應負擔的法定給付義務,或屬未來社會給付事項,在各年金或保險財務逐步失?情況下,政府須負最後支付責任,勢將加重財政負擔。財政部報告指出,中央政府歲出規模近2兆元,自2012年起,各年度法律義務支出均逾1.3兆元,占總預算歲出比率近七成,致新興政事可用資源相對不足,難以開辦新政事。財政部進一步指出,2016年社會福利支出高達4,606億元,其中社會保險占比最大,高達七成。而軍公教退休撫卹支出今年增至1472億元,較前一年增加近百億元。而值得注意的是,財政部指,每年約要融資2000多億元以彌平預算缺口,致債務逐年累積,2016年債務未償餘額已逾5.4兆元,占前三年度GDP平均數比率為34.2%,預估2016年底距債限40.6%僅6.4個百分點、約1兆元額度。我中央政府舉債額度僅剩1兆元,但財政部盤點政府潛藏負債約18兆。財政部表示,各級政府債務未償餘額已近法定標準,潛藏負債依國家際貫例不列計債限,但屬未來政府財政負擔,若未妥善處理,將造成下一代沈重負擔。
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