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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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立法院已將時代力量立委徐永明所提廢止中華民國紅十字會法的議案排入議程,紅十字會表示,估不論其所陳與事實不合,也不符國際紅十字運動的慣例,也有違憲之虞。此一將廢止紅十字會法專法的行為也受到日本赤十字社(即日本紅十字會)的關注,其會長近衛忠煇(Tadateru Konoe)於昨天傍晚特地來函,表示「非常憂心這對貴會未來運作所造成之影響」,並誠摯期盼「Taiwan Red Cross能夠維持住其顯著的角色」。近衛社長來函提及,日本赤十字社從過去到現在,於人道工作上與台灣紅十字會有良好合作。311大地震與海嘯,台灣紅十會成為了台灣民眾幫助日本廣大受災者的友善管道,也是此次災難中捐款給日本赤十字社的第二大捐助單位。多年來,台灣紅十字會一直是日本赤十字社的直接聯繫窗口,將來自日本的善意帶給台灣。在2015年的八仙塵暴事件中,日本赤十字社迅速捐助人工真皮給受災民眾用於燒傷治療。今年發生的南台地震從日本募得的款項亦轉交給台灣紅十字會妥善運用。日本紅十字會近衛社長表示,不僅如此,台灣紅十字會也在全球人道做出了貢獻。身為台灣紅十字會的夥伴,日本也見證了台灣紅十字會在天災以及戰時提供的捐助,包括南亞海嘯、東非旱災、海燕風災和伊波拉疫情、尼泊爾地震和敘利亞難民潮等,「若無貴會,台灣民眾的善心便無法傳遞到國際紅十字運動。」日本赤十字社不僅高度肯定台灣紅十字會在國內外人道援助上的貢獻,更對廢法後紅十字會的功能運作、與國際接軌疑慮表達誠摯關切。中華民國紅十字會再度強烈呼籲立法院屏除政治考量,支持修法不廢法,以彰顯該法的宏觀國際意義及普世人道價值。
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