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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??業內人士介紹,今年前4月10萬元項目成交暴漲,貢獻最大的是位於鳥巢旁邊的盤古大觀。統計顯示,盤古大觀在1月30日集中網上簽約瞭96套公寓,成交均價為10.77萬元/平方米。而從價格上來看,萬柳書院(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)以約13.5萬/平方米的成交均價稱冠。

??2000萬-3000萬元/套項目競爭最為激烈

??去年因“限高”僅賣4套今年1季度成交156套

??地價推導房價,今年預計入市的豪宅新盤普遍以2000萬元/套為門檻,如龍湖和葛洲壩位於西局的“西宸原著”項目,位於孫河的首開瑯樾項目,產品都以2000萬/套起的別墅為主,市場競爭十分激烈,而從數據上看,今年2000萬-3000萬元/套豪宅成交十分穩定。記者 自曾暉

??2014年的“限高令”,高價樓盤推遲入市,據機構統計,去年一季度隻有釣魚臺7號院、霞公府兩個均價在8萬元/平米以上的項目錄得成交,成交套數僅為4套,成交面積約為1651平方米,而今年一季度有9個項目錄得成交,成交套數達到156套,成交面積約為76541平方草屯鎮二胎借款米。

??2015年北京樓市進入“豪宅元年”,據亞豪機構數據顯示,今年北京將有42個純新盤入市,預計每平米單價超過5萬元的有17個,單價超過10萬元的項目有13個,提供房源超過1000套,達到歷史高峰。在激烈的競爭壓力下,“北京四環進入8萬元時代”等提法也引發樓市新一輪口水仗。雖然此說法被業內人士普遍認為“誇張”,但北京單價8萬元/平方米以上(以下簡稱8萬+)的項目,到底交出瞭什麼樣的銷售成績單?我們來一探究竟。

北京單價8萬以上豪宅銷量大漲 前4月成交超90億

??亞豪機構提供的數據顯示,截至今年4月22日,北京8萬元/平方米以上的新盤簽約套數超過180套,僅比2014年全年少62套,且今年前4月的成交金額已超過90億元。

??單價超10萬元項目成交創紀錄

??由於盤古大觀集中簽約,今年10萬元/平米以上的成交項目漲幅最大,按年計算,這批頂級豪宅的成交數量創下北京新紀錄。據中原地產分析師張大偉預計,2015年北京預期能夠銷售的單價10萬元以上的項目接近15個,而目前在售老項目中報價超過10萬元/平方米的還有10個左右。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://bj.house境外台商服務二胎年息借貸增貸轉貸.sina.com.cn/news/2015-04-24/10215997192439335792652.shtml

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