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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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為降低交通事故發生率,恆春警方加強取締電動自行車雙戴等違規行為。記者潘欣中/攝影

分享 看準大陸自由行和港澳遊客交通市場,標榜免駕照的電動自行車(慣稱電動機車),近3年在墾丁快速崛起,但頻傳交通事故,引來「墾丁亂象」之譏;進入暑假旅遊旺季,恆春警方今天邀集業者宣導不超速、不雙載、不併行、戴安全帽的「三不一戴」政策。墾丁因遊憩景點多且分散,加上半島大眾運輸系統班次少,機車出租業順勢興起;近3年來因大陸自由行和港澳遊客愈來愈多,免駕照的電動自行車出租市場前景看好,業者紛紛進駐搶佔出租車市場大餅,估計目前逾4000輛,每天租金800元。恆春警方說,遊客不熟路況、車況,在馬路上亂竄,連3年是救護案的「榜首」,前年和去年案件破百,今年到上月底止發生32件、42人輕重傷,還發生首件電動自行車奪命車禍憾事;警方今年已告發雙載等違規行為有110件,為讓遊客快樂出門,平安回家,請業者負起社會責任,力行「三不一戴」政策。縣警局交通隊說,法規規定時速25公里以下的稱電動自行車,但部分業者為攬客違反速限規定,擅自調高到40、50公里,導致事故頻傳,近3年全國已有10人因事故喪生,交通部計畫在年底前修法比照輕型機車,騎士須考照,並強制戴安全帽,同時禁止變更最大行駛速率。業者反映,買來時廠商就調好速率,不該歸責於業者;騎士如要考照,最大的客源陸客不能騎,墾丁業者勢必全倒,政府要慎重處理;目前已要求不能雙載、戴安全帽,但「車開出去之後,就管不到了」,業者希望能比照機車有強制保險,目前只有保險公司願意承保最高額度100萬元的旅遊平安險。

免駕照、免戴安全帽的電動自行車,在陸客多的墾丁快速崛起,也躍升救護案的「 榜首」。記者潘欣中/攝影

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