201607072345南投二胎借款 南投二胎 房屋民間貸款/土地民間借款/專業房屋土地估價諮詢【房屋借款0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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民進黨政府「一例一休」政策持續延燒,民眾的疑慮與不滿未見減退。時代力量立委黃國昌今(6)日質詢指出,雖然勞動部強調將提高「休假日」加班費,希望透過「以價制量」降低資方要求休假日加班的誘因,但以目前底薪2萬,獎金津貼、加班費各3千,實領2萬6千元的勞工舉例來說,未來雇主僅需將薪資內容調整為津貼1千,加班費5千,最後結果跟現況根本無異。黃國昌強調,勞動部認為提高加班費,雇主就會老實照規定發薪,但資方一定會有對策,如果未來驗證修法並沒有改善勞工權益,他高聲質疑,「這不是在騙人嗎?」立法院社福衛環委員會今日議程滿檔,上午先召開「大專院校兼任教師納入勞動基準法具體時程」專案報告,下午接著就「未來大專院校兼任助理如何全面勞僱化」及「週休二日制度採一例一休與刪除國定假日七天政策修法,如何有效降低臺灣勞工長工時」邀集勞動部、教育部官員報告並接受質詢。由於行政院拍板定調勞工週休二日修法採「一例一休」、將刪除7天國定假日引發重大爭議,成為立委質詢焦點。國民黨立委更緊咬勞動部委託「精湛」民調公司做出的「高達8成5民眾支持一例一休」民調,輪番展開砲轟。黃國昌:民眾強烈反彈因「一例一休」無法改變現況黃國昌於質詢時先強調,對於這次勞動部推動的一例一休修法草案失望透頂,並接著指出,勞動部於例假日外創造「休假日」這個法律概念,但也因此造成許多相關法令要配合修法,他以此詢問勞動部長郭芳煜究竟有沒有完整盤點過有多少法令需要配合修正。對此,郭芳煜僅回應表示,「請委員指教」,此話點燃黃國昌怒火,怒嗆要勞動部自行回去盤點,待正式修法時他一定會嚴格進行審查。針對勞動部以提高休假日加班費作為一例一休配套措施,黃國昌引據試算圖表指出,以月薪3萬6千元的勞工而言,換算為時薪是每小時150元,若依現行加班費計算方式,雇主要求於星期一到四每天加班2小時,勞工可以獲得加班費為1600元,但一例一休實施後,如果雇主將8小時加班時間放在週六休假日,需要付出的加班費是1900元,根本就沒有太大差異。黃國昌強調,在新法的規定下,雇主仍有許多調整的空間,最後將造成的狀況就是薪水不會增加、工時不會減少,勞工的待遇將跟現在一模一樣。黃國昌痛批,如果勞動部對於資方可能採取的因應對策拿不出有效的應對方案,「憑什麼告訴全國勞工修法對他們有幫助」,並強調,正是因為民眾意識到修法後根本無法改變現狀,「這就是大家憤怒的理由」。國民黨在野轉彎捍衛勞權 黃國昌痛批政治鬥爭除了砲轟勞動部不願在週休二日上採行「二例」而是充滿問題的一例一休,黃國昌也針對國民黨於成為在野黨後大幅度轉彎展現捍衛勞工權益的姿態提出強烈質疑。黃國昌先列舉前勞動部長陳雄文在任時對勞工7天國定假日及週休二日的立場指出,陳雄文反對恢復7天假,並說每週一例假日、一休假日,勞工一樣可以週休二日,質疑郭芳煜現在推動一例一休根本是「蕭規曹隨」延續陳雄文對於修法的態度。郭芳煜僅表示,「那時幕僚單位就已經在規劃一例一休」。黃國昌接著指出,現在國民黨立委群起捍衛週休二例假日,「我個人覺得很荒謬」。黃國昌表示,不反對國民黨立委願意「悔改」加入捍衛勞權,但「前幾個月在幹嘛要先交待清楚,不然就會讓人家覺得只是在政治鬥爭,根本不是真的捍衛勞工權益」。
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