201612191317新豐鄉民間二胎借款 二順位房貸銀行年息 二胎利率

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  據置業顧問介紹,百納廣場位於芙蓉區萬傢麗路一段22號,目屬於芙蓉區尚東版塊核心區,總占地67.46畝,總建築面積123194.85平米。目前有20條公交路線經過本項目,未來地鐵2號線與5號線交匯於本項目;周邊配套相當成熟,所有的生活需求都隻需要步行可以解決。

坐擁雙地鐵口 尚東版塊百納廣場現房大團購來襲

 新浪樂居訊(編輯泡芙)城市東延西擴,本就占據一席之地的長沙城東關註度逐步提升,坐擁火車站商圈、馬王堆商圈以及大建材市場等優勢資源的尚東板塊正在崛起。即日起,坐擁雙地鐵口的百納廣場攜手新浪樂居團購來襲,最高優惠8萬元。

  長沙正處於城市擴容的飛速發展時期,誰先占據最有利的交通優勢誰就有可能占據未來的黃金地段。據悉,中江百納廣場不僅緊鄰2號、5號線雙地鐵口,更擁有66路、143路、147路、156路、405路、703路、802路等20條公交線路,出行十分便捷。

  "既是雙地鐵口,又位於尚東板塊核心區域,更重要的還是現房。"據瞭解,百納廣場參與團購的房源為2、3號棟75-116平兩房、三房戶型,成交均價為7600元每平,其中最高優惠8萬元。

內容來自sina新聞

  另外,該項目還可享受萬傢麗路與遠大路成熟的資源配套,芙蓉區最繁華的馬王堆、南湖、高橋三大商圈近在咫尺。一公裡內育英二小、長郡芙蓉中學、田傢炳實驗中學等名校雲集,還有旺旺醫院以及長沙市八醫院為您的健康保駕護航。不論是自住或是投資都是不錯之選!



新聞來源彰化二水土地貸款http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/23143969983.shtml

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