201612191312新北市新莊區房屋貸款房屋二胎民間二胎 房屋二胎 銀行房屋二胎利息任何問題免費諮詢

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  (信息來源指南針市場部)

圖為 商品住宅周成交套數信息

  縱觀本周各區成交走勢,西崗毫無起色,中山掉頭下滑,其它各區均有上佳表現。分區來看,西崗上周大幅跌落,本周成交依然裹足不前,上漲乏力;中山延續多時的"降價風"已將前期累計的成交客戶消化殆盡,本周成交下行;沙區、甘區和高新園區沖破節日成交"魔咒",繼續保持昂揚鬥志,一方面不少項目加大促銷力度,借助節日之際推出花樣繁多的折扣政策,掀起一股購房"小高潮",另一方面,高新園區新項目入市,推動區域成交再攀高峰。

圖為 住宅周成交面積

內容來自sina新聞





二胎房屋買賣任何問題免費諮詢圖為 住宅周成交套數

  從套均面積看,本周整體套均面積繼續過百。除甘區套均面積低於百平外,其它區域紛紛跳過百平大關,尤其是西崗、沙河口區,套均面積漲幅巨大,市場儼然進入"改善"當道的成交環境。

 新浪樂居訊(編輯 楊威) 本周大連市內五區商品住宅整體成交634套,環比上漲24%,成交面積69642.89平方米,環比上漲33%,成交套數和面積繼續上沖。不少項目在"中秋佳節"強勢促銷,個別項目更是借助"金九"良好運勢加推入市,將整體成交再次拉高。

  面對金九這一年底前沖刺業績的大好契機,開發商們已經全然進入作戰狀態,借助近期頻永和區民間二胎繁的暖場活動、打折促銷力度升級,加上老項目加推、新項目頻頻入市,未來市場或會繼續保持上升勢頭。

中秋金九強勢促銷 本周整體成交繼續上揚

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/11232900680.shtml

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