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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者昨日從南海區住建部門獲悉,從10月下旬起,南海區保障性住房申請審批納入區行政服務中心電子監察系統監管。這意味著"市民保障房申請27個工作日內可收到審批結果"已成為剛性約束。

保障房申請審批 27個工作日內完成

  據瞭解,南海區在建與竣工的保障房共14214套,其中竣工保障房7866套。

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  為提高辦事效率,方便群眾申請保障房,早在今年年初,南海區便規定市民可在全年任何工作日,到各級行政服務中心或各級房管部門提出申請保障房,改變以往固定月份申請保障房的做法,全年都可受理保障房申請業務,有房源隨時入住,無房源時登記輪候。

  為縮短群眾等房輪候時間,區住建部門對保障房申請的審批時間一縮再縮,從最初90個工作日到30~45個工作日,再到現在明各家銀行貸款率利比較2016信貸年息信用貸款房貸確的27個工作日〔村居受理(自收到材料之日起3個工作日),鎮街初審(自受理申請之日起12個工作日),區局復審(自收到復審材料之日起12個工作日)〕。

  區住建部門相關負責人表示,為確保上述政策執行到位,從10月下旬起,南海將保障性住房申請審批納入區行政服務中心電子監察系統監管,"這意味著,從村(居)到鎮街再到區局三級的收件審批部門,必須嚴格按照設定的審批時限對申請人的資料進行審批,在規定時限內給予申請人審批結果。"



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09194559387.shtml

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