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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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(中央社記者余曉涵台北7日電)立委林淑芬今天表示,棕櫚海岸開發案中有8公頃為國有土地,並且經營權利金1年1坪新台幣1.87元,要求國產署解約。國產署則回應如果國家政策有變,會審慎評估。 立法院衛環委員會今天邀請行政院環境保護署針對「環境影響評估制度改革」列席報告,並備質詢。 會中多位立委聚焦在日前通過環差的杉原棕櫚海岸開發案。民進黨立委林淑芬也指出,棕櫚海岸開發案中有8公頃為國有土地,並且經營權利金1年1坪新台幣1.87元。 林淑芬表示,政府提供給財團的優惠,比救國團更優渥。國有財產署則回應價格是依照當地地價百分比計算。 林淑芬表示,當這邊蓋成度假村時,是國有土地協助賺錢。她要求國產署要依照國家政策改變為理由,和開發單位解約。國產署則回應如果國家政策有變,會審慎評估。 國民黨立委李彥秀也說,海岸管理法在明年2月就要公告,為什麼棕櫚海岸開發案不能到等到到時候在審查,現在的狀況就像是在偷渡。環保署副署長詹順貴則說,由於此案是環差,沒有理由一直擱置。1050707
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