201612201303賣房沒撇步 全憑2招決勝負| 三重公寓 三重電梯 三重賣屋 透天厝 三重金店面 三重大樓 三重捷運 新莊線 蘆洲線 三重房價 三重租屋 實價登錄 房地合一

轉貼自----聯合新聞網 – 2016年12月17日 15:47

 

好房網News記者賈蓉/整理報導

想賣房,先問自己是否具備這2項條件!專家指出,其實想要快速賣房並沒有什麼特別法門,全憑「降價」及「屋況」來分勝負,只要願意降價10%~15%的房子,或是屋況保存較佳的物件,都能擁有不錯的售屋優勢。

賣房沒撇步,全憑「降價」、「屋況」分勝負。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

賣房沒撇步,全憑「降價」、「屋況」分勝負。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

屋主認清市況,快速賣屋不成問題!《好房網雜誌》指出,在中古屋平均銷售時間不斷拉長的市況之下,屋主賣屋全憑「降價」及「屋況」來拚勝負,只要價格讓買方「有感」,不愁沒有買盤接手。

一般而言,物件若能比實價登錄便宜10%~15%,都會有不錯的去化速度,其中條件佳、區位好的物件,可能「降價10%以內」就有人接手,但若是條件較嚴苛,或是坪數較大的物件,至少要有15%左右的降幅,才能在銷售端上看到成效。

此外,屋主售屋時若擁有較佳的屋況條件,在買賣時相對容易脫穎而出,因此建議屋主在售屋時,不妨重新油漆牆面、處理漏水問題,只要花一小筆修繕費用,就能替自己的物件加分,加快房屋去化速度。

對此,永慶房產集團業管部協理林泰隆更進一步解釋,目前房價只要落在「實價登錄低10%~15%」時,售出機率就會比其他價格多出3倍,大幅提高成交的機率,因此建議屋主最好緊盯行情,酌讓房價5%以上,就能加速成交。

 

 

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