201612190250二胎利率 二胎利率 梁振英-加大加快土地供應 十年興建48萬住宅單位

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限公司法人

綁約三個月

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建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

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內容來自sina新聞

梁振英:加大加快土地供應 十年興建48萬住宅單位

中國香港特區行政長官梁振英14日發佈瞭最新一期施政報告。此前,土地供應一直是香港市場關註的焦點。梁振英表示,加大和加快土地供應,是解決香港社會房屋問題的根本辦法,未來十年香港政府將興建48萬個公私營住宅單位。

此外,梁振英表示會繼續加強與內地合作,積極爭取內地對香港進一步開放市場,以期到今年年底與內地全境基本實現服務貿易自由化。

房屋供應受關註

在最受關註的房屋問題上,梁振英表示,本屆政府有決心、有信心、有能力逐步扭轉供求失衡問題。上月公佈的長遠房屋策略,為香港的房屋政策定下方向,多管齊下處理房屋問題。

在房屋供應方面,梁振英全面匯報瞭有關方面在尋找土地興建住宅和商業發展的工作進度,目標是在未來十年在香港興建48萬個公私營住宅單位。梁振英說,已在全港物色到約150塊用地,並全速進行更改用途及增加發展密度所需的工作,其中45塊用地的法定圖則修訂工作已展開。

梁振英指出,2014至2015年度的私人房屋土地供應估計可供興建逾20000個住宅單位,是自2010年香港政府引入私人房屋土地供應目標以來的新高。在2014至2019的五年期內,預計約有77000個公屋單位落成;當中約23000個單位將於2015至2016年度完工。過去五年,私營單位平均每年落成量隻有約11400個單位。估計未來五年私營房屋單位平均每年落成量約有14600個單位,增幅約三成。

根據香港立法會近日發佈的《香港的社會流動》研究簡報,香港小型住宅均價在2006年至2013年期間累計上升188%。

從目前香港房價看,低價房已十分罕見。香港中原地產研究部高級聯系董事黃良升表示,2014年價值三百萬港元或以下的二房屋二胎借款要繳清才能手房交易比例為24.6%,較2013年的33.2%下降8.6個百分點。

加強與內地合作

施政報告內容中,與內地的經濟合作也是各方普遍關註的內容。梁振英指出,香港的大小產業都有一個共同優勢,就是在中國內地和外國之間的聯通作用,是“超級聯系人”。香港是主要環球金融中心之一,也是中國領先的國際金融中心,要用好這“兩個中心”的優勢。香港金融服務仍然有進一步多元化發展的空間。

梁振英表示,香港與廣東省率先基本實現服務貿易自由化後,會繼續積極爭取內地對香港進一步開放市場,以期到今年年底與內地全境基本實現服務貿易自由化。特區政府會與廣東省政府在覆蓋南沙、前海和橫琴的廣東自由貿易試驗區緊密合作,為港人港企爭取創新的合作模式和最大的發展機遇。

值得註意的是,香港政府還宣佈暫停“資本投資者入境計劃”。香港政府發言人表示,該計劃在2003年推行,彼時正值香港經濟衰退,需要吸引外來資金來港,以刺激經濟增長。考慮到特區現時的經濟狀況,不應再重點吸引資本投資者來港,而是應聚焦吸引人才、專業人士以及富創意的企業傢來港為香港經濟作出貢獻。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09295961302999237442945.shtml

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