香1月住展風向球意外見「藍燈」 房市市況仍處谷底 @ 房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人 :: 隨意窩 Xuite日誌
  • 關鍵字
    1. 沒有新回應!





  • Powered by Xuite
    201502072133香1月住展風向球意外見「藍燈」 房市市況仍處谷底
    香1月住展風向球意外見「藍燈」 房市市況仍處谷底


    鉅亨網記者王莞甯 台北 據住展雜誌統計,今(2015)年1月住展風向球總分意外降至31.8分,較去年12月減少1.5分,對應燈號仍是代表衰退的「藍燈」,顯示目前房市市況依然處於谷底。 雖然住展風向球燈號降至藍燈,但1月推案量仍不少,住展雜誌指出,原本1月應屬推案淡季,今年卻呈現「淡季不淡」的情況,預售屋新增案量初步統計已超過500億元,年增多達200億元,主要是受到遞延性推案的量能挹注,案量逾半數在新北市。 1月新公開的預售指標案,基隆市有「港麗」,台北市為中正區「一頁城中」,新北市「SUPER2」的「威尼斯區」為板橋門牌、新店「雙水灣」、林口「中悅松苑」、汐止「忠孝大院」、淡水「理想家」,與新竹竹北「森美mori art」;成屋新增供給方面,1月回落至800戶以下,不過仍較去年同期多,指標新案如新莊「傳家尊爵」。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,從近幾個月的推案狀況來看,北台灣新案持續湧現,未因買氣平淡而受影響,顯示建商推案信心仍居高檔,僅有少數建商轉趨保守。其中,2月因農曆年節因素,供給量可能暫時走低,但3、4月盛逢329檔,業者多把押注在此一檔期,若無意外將會爆出巨量。 {ad-優質推薦:大園建地,   潭子商用不動產,   龍井工業用地,   新北市租屋,   鹽水賣屋,   住展統計1月釋出媒體廣告的建案數量明顯減少,主因為有不少業者想「儲備銀彈」,等到329檔再大舉投放,一鼓作氣衝刺銷售。不過,由於財政部在1月底揭櫫『房地合一稅改採單一稅率』後,業者可能會改搶在329檔期前先釋出部份廣告試水溫。 何世昌進一步指出,在買賣雙方價格認知無共識下,成交平淡,目前銷售相對熱絡的是小坪數產品,使建商競相推出30坪以下產品,成為推案主流。不過,住展提醒,雖然小坪數相對好賣,但在同質性產品供給量不斷擴大後,未來產品重覆度過高、客源稀釋的問題恐將接踵而至。 住展強調,整體來看,議價率、來客與成交組數等3個指標,已連續4個月原地踏步。這其中最關鍵的就是議價率,若業者不願讓價,似乎就無法有效提升買氣;在房地合一稅改走輕稅路線後,今年的329檔期成為最重要的房市觀察期,若稅改明朗化仍無法逼出買氣,業者就必須要有長期抗戰的準備。 {ad-優質推薦:新屋賣屋,   桃園房屋,   蘆洲透天店面,   林口農地,   新屋房屋,  

    香港房市恐崩盤 經濟學家:不會...|日誌首頁|陽光保險購美酒店 每間房價摘冠...上一篇香港房市恐崩盤 經濟學家:不會對經濟造成太大傷害下一篇陽光保險購美酒店 每間房價摘冠
    回應