201607081606建地貸款二胎年息6趴 建地貸款二胎年息6趴 王石對房地產前景謹慎樂觀 萬科絕不當 地王

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年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
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限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1. 雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞

王石對房地產前景謹慎樂觀 萬科絕不當 地王

  中新網北京3月29日電 中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上,對中國房地產行業的未來表示"謹慎樂觀",並稱萬科絕不當"地王"。

  萬科2013年度股東大會28日在深圳大梅沙總部召開。在萬科新聞稿中,形容王石"態度非常明確",稱"對行業未來,萬科是謹慎樂觀"。

  王石同時表示,萬科要完成從住宅開發商向城市配套服務商的轉型。"如果說過去,萬科是中國住宅行業的領跑者,那麼未來,萬科要做城市發展的領跑者"。

  對於房地產市場的不確定性,王石表示,萬科不做不確定的事情:第一,萬科絕不拿"地王"。第二,萬科會在手頭保持足夠現金。王石表示,十多年來,經歷瞭多次行業周期,正是憑借穩健經營,萬科在開發企業仍然能保持領跑地位。

  對於萬科的未來前景,王石表示,美國、日本的前五大開發商市場占有率都超過瞭4%,相比之下,萬科目前在中國的市場份額隻有2.1%。中國有700多個城市,萬科隻進入瞭其中的60個,在可預見的未來,萬科不存在增長的"天花板"問題。

  萬科總裁鬱亮談到萬科發展策略時提出,首先是主流定位策略,萬科的住宅產品以自住、自用主流客戶為主,蓋有人用的房子;其次是快速周轉策略,萬科不囤地、不捂盤,且反對過多的土地儲備,主張積極銷售。同時,萬科奉行謹慎投資策略,不當"地王","寧可錯過絕不買錯"。

  萬科年報顯示,2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣,凈利潤151.2億元,同比分別增長31.3%和20.5%。同時,萬科全面攤薄的凈資產收益率也繼續保持在1993年以來的歷史高位,為19.66%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/12394025062.shtml

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