201607080416板橋新板特區圖 板橋新板特區圖 十年城建 立體大交通成型 地產核變 新城崛起老城 變臉

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內容來自sina新聞

十年城建 立體大交通成型 地產核變 新城崛起老城 變臉



德勝河兩岸風景優美,樓盤林立。



順德新城是順德人最熱衷的居住板塊之一。

  多年來,一提起順德的城市化水平,很多人都會拋出那句"中國最好的農村,最差的城市"戲言,過去10年來,為瞭拋掉這頂帽子,順德探索出瞭適合自己的城市化發展道路。

  在順德新城、北滘、陳村等鎮街,一座新城一種精彩,新城開發成為過去10年特別是2006年來順德城市化主要的特色,且卓有成效。以往破舊的老城區,被寬敞舒適,公園綠地、公建配套都為高標準的新城區取代,還吸引大批商住房地產項目落戶。

  多個新城崛起於順德版圖上

  回首10年來順德城市化提速與房地產市場飛躍,用魚水關系來形容並不為過。20世紀90年代就已啟動的順德新城,2006年後啟動的順德北滘、陳村新城建設,都成為過去10年順德城市化的"名片"。

  不曾有人想到,順德新城是佛山最早啟動的新城區。上世紀90年代,順德新城已經成為原順德市規劃中的新城區,在2001年,順德新城進入全面建設階段,在順德新城投資興建的嘉信城市花園和嘉信城市廣場,也在2002年前後啟動建設,至2005年順德演藝中心落成,這座新城的基本居住、商業和教育配套均已落實。

  盡管被外界質疑規劃多次易稿,但在市場資金推動下,順德新城的人氣顯然在2006年後快速增長。自2006年後,萬科、龍光等發展商相繼在順德新城拿地,建設瞭多個大型樓盤,保利還在順德新城建設瞭大型綜合體---中環廣場項目,而嘉信置業將其住宅組團推進至第五期,建設瞭城市廣場二期商業,這些都讓順德新城的人氣有瞭保證。

  在順德,一鎮一品的產業格局多年來早已形成,而鎮街實現城鎮化,也成為過去10年來順德城市化發展的一個亮點。2008年,北滘新城區啟動規劃設計,要建設一個"活力小城",在原有老鎮區的東部,毗鄰陳村和佛山新城的位置,隨著北滘公園、活力體育中心、美的總部大廈等公建、商務、商業配套落地,讓這裡有瞭現代化城市的氣息。2009年,順德區還制定區域發展的一張新藍圖,提出"一城(中心城區)三片區(東部、南部和北部三大功能片區)"城市化新格局,主動融入珠三角一體化發展,積極參與粵港澳合作。

  大良客跨河到容桂買房

  很難想象,在2010年前途經順德境內的高速公路,僅有區區11公裡。10年來,特別是近兩三年,順德區把交通改善作為基礎設施建設的"重頭戲",廣珠西線高速通車,廣珠輕軌通車,而在最近收瞭幾十年費的容奇大橋、德勝大橋收費站撤銷,都讓順德主動加強與外界的人員、商貿聯系。

  談到容奇大橋收費站今年7月撤銷,位於容桂東部的大樓盤東逸灣的相關人士感觸頗深,因為收費站撤銷,也在最近幾周時間裡,給樓盤帶來一波又一波的大良看樓客,跨河來買房,實惠又便利,讓良桂無縫對接成為現實。

  這是過去10年順德路網交通改善的最新片段。2011年1月,備受矚目的廣珠輕軌通車,這條從廣州南站,一路直通珠海的城際軌道交通線路,在順德設有順德站、北滘站、容桂站以及順德學院站、碧江站5個站點,從順德上車可在15分鐘內抵達廣州南站,將順德帶入瞭"輕軌時代"。

  順德區早年,過境高速公路僅有11公裡,曾是一個頗為尷尬的現實。2010年6月通車的廣珠西線高速公路,把順德經濟發達的陳村、北滘、倫教、大良、容桂5鎮街與廣州、中山等地緊密聯系在一起,現在已經成為很多順德人開車去廣州的首選。

  今年,從順德容桂直通南海獅山的佛山地鐵3號線站點披露,讓人們對未來10年順德交通大發展充滿瞭期待。

  一城一風光 人居價值凸顯

  在2006年前,順德城市化的亮點不多,而隨著多座新城從規劃變為現實,交通連接的不斷完善,順德的城市魅力不斷提升,一座新城一處風光,也帶動瞭房地產業的巨大發展。

  在順德新城,2006年前僅有嘉信城市花園、純水岸花園等少數樓盤落戶,而如今已成為順德住宅和商務商業地產開發的"高地"。吸引瞭萬科、保利、龍光、招商地產進駐,人居環境大幅改善。

  在大良東區,雖然並未被相關部門冠以一個城市化建設的概念,但通過購物環境和路網交通的改善,也成為順德一個最具代表性的豪宅聚集區。2004年後,依托順德永旺購物中心、沃爾瑪兩大商業中心的開業,這一片區集結瞭名校和優質商業資源,成為順德人最熱衷的居住板塊之一。

  而各鎮街的新城區,同樣也滿是風采。以北滘新城區為例,美的總部大廈落戶,讓這座新城有瞭商務總部地標,而金茂華美達酒店則是當地首個五星級標準的酒店,北滘公園大幅改善瞭市民休閑的條件,已招商的北滘廣場,則成為新城區的商業核心。

  在陳村、樂從等片區,新城區和新的居住區打造,同樣各有精彩。以往難以吸引禪城、南海和廣州人居住的陳村,通過新城區的開發和房地產的發展,已經吸引諸多外來市民落戶,而樂從通過樂從南區的建設,吸引瞭多個優質樓盤圍繞南區公園而建,成為一個宜居的熱門板塊。

  順德十年城建大事記

  2005年

  10月 順德演藝中心落成,標志著順德新城啟動區建設基本完成。

  2008年

  4月 北滘鎮新城區概念規劃出爐,順德鎮街新城建設,在北滘率先上馬。

  2009年

  1月 順德區第十四屆人民代表大會第四次會議上,順德確立"一城三片區"的發展戰略。

  同年 陳村新城區啟動建設,成為順德鎮街新城又一個新亮點。

  2010年

  3月 順德新城核心路段的德勝商務區啟動招商,同年吸引保利地產進駐。

  6月 廣珠西線高速公路二期通車,順德區僅有11公裡高速公路的歷史就此結束。

  2011年

  1月 廣珠輕軌首通段通車,在順德境內設有順德站、容桂站、北滘站以及順德學院站和碧江站。

  3月 順德新城擴展為德勝河、桂畔海"兩河四片",規劃面積超過70平方公裡。

  2013年

  6月 順德創智城片區(南方智谷B區)控制性詳細規劃公示,順德區有意在順德新城和大良東區之間,打造一個容納產業升級、商業地產的"城市客廳"。

  10月 順德新城創智城3地塊被華僑城競得,招商取得巨大進展。

  采寫:南都記者 周曉南

  攝影:南都記者 鄭俊彬

  多年來,一提起順德的城市化水平,很多人都會拋出那句"中國最好的農村,最差的城市"戲言,過去10年來,為瞭拋掉這頂帽子,順德探索出瞭適合自己的城市化發展道路。

  在順德新城、北滘、陳村等鎮街,一座新城一種精彩,新城開發成為過去10年特別是2006年來順德城市化主要的特色,且卓有成效。以往破舊的老城區,被寬敞舒適,公園綠地、公建配套都為高標準的新城區取代,還吸引大批商住房地產項目落戶。

  多個新城崛起於順德版圖上

  回首10年來順德城市化提速與房地產市場飛躍,用魚水關系來形容並不為過。20世紀90年代就已啟動的順德新城,2006年後啟動的順德北滘、陳村新城建設,都成為過去10年順德城市化的"名片"。

  不曾有人想到,順德新城是佛山最早啟動的新城區。上世紀90年代,順德新城已經成為原順德市規劃中的新城區,在2001年,順德新城進入全面建設階段,在順德新城投資興建的嘉信城市花園和嘉信城市廣場,也在2002年前後啟動建設,至2005年順德演藝中心落成,這座新城的基本居住、商業和教育配套均已落實。

  盡管被外界質疑規劃多次易稿,但在市場資金推動下,順德新城的人氣顯然在2006年後快速增長。自2006年後,萬科、龍光等發展商相繼在順德新城拿地,建設瞭多個大型樓盤,保利還在順德新城建設瞭大型綜合體---中環廣場項目,而嘉信置業將其住宅組團推進至第五期,建設瞭城市廣場二期商業,這些都讓順德新城的人氣有瞭保證。

  在順德,一鎮一品的產業格局多年來早已形成,而鎮街實現城鎮化,也成為過去10年來順德城市化發展的一個亮點。2008年,北滘新城區啟動規劃設計,要建設一個"活力小城",在原有老鎮區的東部,毗鄰陳村和佛山新城的位置,隨著北滘公園、活力體育中心、美的總部大廈等公建、商務、商業配套落地,讓這裡有瞭現代化城市的氣息。2009年,順德區還制定區域發展的一張新藍圖,提出"一城(中心城區)三片區(東部、南部和北部三大功能片區)"城市化新格局,主動融入珠三角一體化發展,積極參與粵港澳合作。

  大良客跨河到容桂買房

  很難想象,在2010年前途經順德境內的高速公路,僅有區區11公裡。10年來,特別是近兩三年,順德區把交通改善作為基礎設施建設的"重頭戲",廣珠西線高速通車,廣珠輕軌通車,而在最近收瞭幾十年費的容奇大橋、德勝大橋收費站撤銷,都讓順德主動加強與外界的人員、商貿聯系。

  談到容奇大橋收費站今年7月撤銷,位於容桂東部的大樓盤東逸灣的相關人士感觸頗深,因為收費站撤銷,也在最近幾周時間裡,給樓盤帶來一波又一波的大良看樓客,跨河來買房,實惠又便利,讓良桂無縫對接成為現實。

  這是過去10年順德路網交通改善的最新片段。2011年1月,備受矚目的廣珠輕軌通車,這條從廣州南站,一路直通珠海的城際軌道交通線路,在順德設有順德站、北滘站、容桂站以及順德學院站、碧江站5個站點,從順德上車可在15分鐘內抵達廣州南站,將順德帶入瞭"輕軌時代"。

  順德區早年,過境高速公路僅有11公裡,曾是一個頗為尷尬的現實。2010年6月通車的廣珠西線高速公路,把順德經濟發達的陳村、北滘、倫教、大良、容桂5鎮街與廣州、中山等地緊密聯系在一起,現在已經成為很多順德人開車去廣州的首選。

  今年,從順德容桂直通南海獅山的佛山地鐵3號線站點披露,讓人們對未來10年順德交通大發展充滿瞭期待。

  一城一風光 人居價值凸顯

  在2006年前,順德城市化的亮點不多,而隨著多座新城從規劃變為現實,交通連接的不斷完善,順德的城市魅力不斷提升,一座新城一處風光,也帶動瞭房地產業的巨大發展。

  在順德新城,2006年前僅有嘉信城市花園、純水岸花園等少數樓盤落戶,而如今已成為順德住宅和商務商業地產開發的"高地"。吸引瞭萬科、保利、龍光、招商地產進駐,人居環境大幅改善。

  在大良東區,雖然並未被相關部門冠以一個城市化建設的概念,但通過購物環境和路網交通的改善,也成為順德一個最具代表性的豪宅聚集區。2004年後,依托順德永旺購物中心、沃爾瑪兩大商業中心的開業,這一片區集結瞭名校和優質商業資源,成為順德人最熱衷的居住板塊之一。

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  2009年

  1月 順德區第十四屆人民代表大會第四次會議上,順德確立"一城三片區"的發展戰略。

  同年 陳村新城區啟動建設,成為順德鎮街新城又一個新亮點。

  2010年

  3月 順德新城核心路段的德勝商務區啟動招商,同年吸引保利地產進駐。

  6月 廣珠西線高速公路二期通車,順德區僅有11公裡高速公路的歷史就此結束。

  2011年

  1月 廣珠輕軌首通段通車,在順德境內設有順德站、容桂站、北滘站以及順德學院站和碧江站。

  3月 順德新城擴展為德勝河、桂畔海"兩河四片",規劃面積超過70平方公裡。

  2013年

  6月 順德創智城片區(南方智谷B區)控制性詳細規劃公示,順德區有意在順德新城和大良東區之間,打造一個容納產業升級、商業地產的"城市客廳"。

  10月 順德新城創智城3地塊被華僑城競得,招商取得巨大進展。

  采寫:南都記者 周曉南

  攝影:南都記者 鄭俊彬



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09293707178.shtml

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